Р Е Ш Е Н И Е 2-272
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Константиновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палачевой Р. В. к Лорешу Д. Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Палачева Р.В. обратилась в суд с иском к Лорешу Д.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из двух жилых комнат, расположенная по адресу: .... Её право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним серии ... от ч.м.г.
ч.м.г. Палачева Р.В. по просьбе своей дочери ФИО5 осуществила регистрацию в спорной жилой квартире Лореша Д.Б., но без намерения предоставить ему спорное жилое помещения для постоянного или временного проживания. Дочь и ответчик проживали и работали в ..., в пользовании спорной квартиры не нуждались, а регистрация в ... Лорешу Д.Б. необходима была для трудоустройства. Ответчик заверил, что после получения регистрации в ... или ... он с регистрационного учёта из принадлежащей Палачевой Р.В. квартиры снимется. ч.м.г. ответчик приехал в ... для замены паспорта гражданина РФ в связи с достижением возраста 45 лет и обещал в течение месяца сняться с регистрационного учёта из квартиры, но до настоящего времени обязательство не исполнил. Местонахождение ответчика в настоящее время Палачевой Р.В. не известно.
Лореш Д.Б. в квартире не проживал и не проживает, вещей никаких не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, не являлся ранее и не является в настоящее время членом семьи Палачевой Р.В.. Поскольку Палачевой Р.В. не известно местонахождение ответчика, то истица не имеет возможности разрешить с ним вопрос о снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке.
Истец указывает, что согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
Согласно ст. 683 ч.1 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если срок в договоре не определён, договор считается заключенным на пять лет.
Поскольку Палачева Р.В. не предоставляла ответчику право пользования своим жилым помещением, а последний в данную квартиру не вселился для постоянного проживания, то договор найма жилого помещения между нанимателями спорной квартиры и ответчиком является незаключенным. Незаключенный договор не влечёт для сторон юридических прав и
обязанностей, поэтому у Лореша Д.Б. право пользования спорным жилым помещением не возникло.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Палачева Р.В. не желает, чтобы ответчик оставался зарегистрированным в принадлежащей ей на праве собственности квартире.
В исковом заявлении Палачева Р.В. просила суд:
1. Признать Лореша Д. Б. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в ....
2. Снять Лореша Д. Б. с регистрационного учёта из квартиры, расположенной в ....
В судебном заседании истица Палачева Р.В. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.
В судебное заседание ответчик Лореш Д.Б. не явился. Его место жительства не известно.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Лавриненко В. И., действующая на основании ордера № от ч.м.г., полагала иск Палачевой Р.В. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В судебное заседание представитель ОУФМС России ... не явился. О месте и времени рассмотрения данного дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования Палачевой Р.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом Палачевой Р.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.№).
С ч.м.г. в данной квартире зарегистрирован Лореш Д. Б. (л.д.№).
В вышеуказанное жилое помещение Лореш Д.Б. не вселялся, в нём не проживал, вещей, предметов домашней обстановки его в спорном жилом помещении не имеется.
Договор найма жилого помещения между Палачевой Р. В. и Лорешом Д. Б. заключен не был.
В настоящее время место нахождения Лореша Д. Б. неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца, свидетелей: ФИО7, ФИО8, материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№), копией справки ЖСК «...» (л.д.№), копией домовой книги (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№).
Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым признать Лореша Д. Б. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Снять Лореша Д. Б. с регистрационного учёта по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Лореша Д. Б. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Снять Лореша Д. Б. с регистрационного учёта по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий: Н.Н. Оськина