О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Камень - на - Оби.
14 марта 2011 года.
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
судьи Мерклингер С.С.,
при секретаре Гутаровой Е.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Юрьева И.В. на решение мирового судьи судебного участка .... по иску общества с ограниченной ответственностью «Город» к Юрьеву И.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме .... рублей .... копеек, пени в размере .... рубля .... копейки и расходы по оплате госпошлины в размере .... рублей .... копейки, указывая, что *** между истцом и ответчиком заключен договор управления, согласно, которого ответчик обязан своевременно и в полном объеме в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем производить оплату, предоставляемых истцом услуг. В связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме .... рублей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени и расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения дела мировым судьей, истцом в связи с тем, что кроме ответчика Юрьева И.В. собственниками квартиры являются ещё .... членов семьи, уменьшены исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт за период с *** года по *** года, в размере .... рубля .... копейки, пени- .... рублей .... копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей.
Решением мирового судьи, уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Ответчик Юрьев И.В., не согласившись с решением мирового судьи, подал апелляционную жалобу, просит отменить решение мирового судьи. Указывая, что он с истцом договор на оказание услуг не заключал, о чем свидетельствует отсутствие его подписи в договоре, никаких обязательств перед истцом у него нет.
В судебное заседание ответчик Юрьев И.В. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Его представитель Юрьева Н.В. настаивает на доводах апелляционной жалобы. Подтвердила, что за содержание и текущий ремонт истец не оплачивает никому. Вначале у них не было денежных средств, затем потому, что не обслуживают должным образом. Ссылаясь, что у них трое собственников квартир в доме также не платят за обслуживание.
Представитель истца Штерц В.А. на исковых требованиях настаивает, просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, находит решение мирового судьи законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными.
В судебном заседании установлено, что Юрьев И.В. является собственником .... доли .... .... по .... в ..... В материалах дела имеется договор на оказание услуг по обслуживанию многоквартирного дома, где расположена спорная квартира, собственником доли которой является ответчик.
В соответствии с частью 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно требований ст. 155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.
Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания от ***, проведенного большинством голосов собственников помещений в многоквартирном .... по .... в .... избрана управляющая организация ООО «Город».
Стороной истца представлены акты выполненных в многоквартирном доме работ, подтверждающих факт обслуживания и проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного .... по .... в .....
Представленный истцом расчет по задолженности ответчика Юрьева И.В. судом проверен, установлено, что он произведен в соответствии с утвержденными тарифами, за период, в который ответчик не производил плату и составляет .... рубля .... копейки.
Также судом проверен расчет пени за несвоевременное внесение платы ответчиком Юрьевым И.В., который соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ и её размер составляет .... рублей .... копеек.
Расходы, понесенные истцом при подаче иска по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в силу требований ст. 98 ГПК РФ.
Ссылка ответчика, что с него не подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с тем, что нет его подписи в договоре управления, не освобождает ответчика от обязанности по оплате, предоставляемых услуг. Поскольку в силу ст. 158 ЖК РФ, на собственнике жилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. А также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли, в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, ст. 155 ч. 1 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок платы за коммунальные услуги.
Таким образом, мировым судьей правильно установлены обстоятельства дела, применены нормы материального права - нормы Жилищного Кодекса РФ, регулирующих указанные выше правоотношения и нормы процессуального права.
Оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст.328-329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № .... от *** по иску общества с ограниченной ответственностью «Город» к Юрьеву И.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - оставить без изменения, апелляционную жалобу Юрьева И.В. - без удовлетворения.
Судья Мерклингер С.С.