Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень-на-Оби (Дата) года.
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Стригуненко В.С.
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (Номер) г. по иску истец1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего истец2 к администрации г. Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
истец1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего истец2, обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры (Номер) по ... в г. Камень-на-Оби Алтайского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В квартире произведена перепланировка, однако разрешение администрации на это ими получено не было, то есть перепланировка является самовольной. Данная квартира в перепланированном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Согласно техническому заключению компетентного органа состояние строительных конструкций жилого пристроя соответствуют действующим нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угроза для жизни и здоровья людей, вследствие чего пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Просят сохранить в перепланированном виде квартиру (Номер) по ... в г. Камень-на-Оби Алтайского края.
В судебном заседании истец истец1 на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Камня-на-Оби Алтайского края не явился.
Суд, выслушав истца истец1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом бесспорно установлено, что истец1 и истец2 является сособственниками квартиры (Номер) по ... в г. Камень-на-Оби Алтайского края.
Данное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи квартиры от (Дата) года, согласно которому государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «...» продало истец1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына истец2 в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2 доли) квартиру (Номер), находящуюся в г. Камень-на-Оби по ... (Номер), общей площадью - 35,4 кв.м., жилой площадью - 22,1 кв.м. л.д. 5).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата) года истец1 является собственником 1/2 доли и истец2 - 1/2 доли квартиры (Номер) по ... в г. Камень-на-Оби.
Согласно свидетельству о рождении I-ТО (Номер) истица является матерью истец2, родившегося (Дата) г.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольные перепланировка и переустройство могут быть сохранены на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» (Номер) от (Дата) года по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры (Номер) в жилом доме по ... в г. Камень-на-оби после самовольно выполненной перепланировки и строительства пристроя, на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке: выполнен неплановый бревенчатый пристрой общей площадью 8,1 кв.м., в котором расположен коридор поз.1 площадью 8,1 кв.м. (по факту); вход в пристрой осуществляется через сени лит.а (по факту); демонтированы печи в кухне поз.3 и жилой комнате поз.1 (по проекту); демонтирована перегородка между помещениями поз.2 и поз.3, поз.3 и сенями лит.а (по проекту); деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая вновь образовавшийся в пристрое коридор поз.1 и кухню поз.2 (по факту); деревянная перегородка, разделяющая образовавшийся в пристрое коридор поз.1 и жилую комнату поз.4 (по факту); в жилой комнате поз.4 заложен оконный проем (по факту); в жилой комнате поз.3 заложен оконный проем (по факту); деревянная перегородка между жилыми комнатами поз.3 и поз.4 (по факту); выполнены необходимые ремонтно-отделочные работы.
В результате перепланировки и строительства пристроя жилая площадь квартиры увеличилась с 22,1 кв.м. до 28,2 кв.м., общая площадь увеличилась с 35,4 кв.м. до 44,0 кв.м.
Согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций жилого пристроя литер А1 соответствует действующим нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угроза для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации л.д. 8-22).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно произведенная перепланировка квартиры принадлежащей истцу истец1 и несовершеннолетнему истец2 на общей долевой собственности, не нарушает прав и интересов иных граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан, поскольку строительные нормы при ее производстве не нарушены, поэтому суд находит возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истец1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего истец2, удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру (Номер) по адресу: г. Камень-на-Оби ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от (Дата) года со следующими характеристиками: общая площадь 44,0 кв.м, жилая - 28,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья