Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
---- г.
г.Камень - на - Оби.
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
Судьи Мерклингер С.С.
При секретаре Чапуриной О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Юшина Н.П. к Администрации г. Камень -на -Оби Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Юшин Н.П. обратился к ответчику с иском о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащего ему на праве собственности дома по адресу: г. Камень-на-Оби, .... Указывая, что в 1998 году без разрешения администрации им была произведена перепланировка в указанном доме: часть холодного пристроя была переоборудована в неплановый пристрой. Были произведены следующие работы: демонтирован блок дверного проема в стене, разделяющей кухню и жилую комнату, зашит дверной проем. Была также демонтирована печь на кухне, и зашиты дверные проемы. Дом в перепланированном состоянии более удобен для проживания, не снижает несущей способности здания в целом и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.
Просит сохранить спорный дом в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: жилая площадь 35,30 кв. м., общая - 62,10 кв. м.
В судебном заседании истец на иске настаивает, просит удовлетворить его. Пояснил, что он из сенок дома сделал комнату, в которую для удобства перенес печь, чтобы не было в доме сажи и копоти.
Представитель ответчика - Администрации г. Камень-на-Оби Алтайского края, представители третьих лиц - комитета по архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Камень-на-Оби и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень-на-Оби, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица на стороне истца - Юшина О.П. Юшина А.Н. поддерживают исковые требования истца. Подтвердили, что из веранды, или как называли её сенками, истец для удобства сделал комнату, в которую вынес печь.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, третьих лиц Юшину О.П., Юшину А.Н., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ---- года, из которого следует, что А. продала истцу Юшину Н.П. жилой дом *** по ... в г. Камень-на-Оби л.д. 3). Согласно кадастрового паспорта *** спорный дом имеет после перепланировки общую площадь 62,1 кв. м. л.д. 4-5).
Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» *** в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого пристроя ***, расположенного по ... в г. Камень-на-Оби, соответствует действующим нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угроза для жизни и здоровья людей. Пристрой *** пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненная перепланировка в данном жилом доме не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой л.д. 9-22). Размеры самого жилого дома не увеличены, хотя часть бывшего холодного помещения переоборудована в комнату, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до 62,1 кв.м.
Ст. 29 ч. 4 ЖК РФ предусматривает сохранение здания в переустроенном и перепланированном виде, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни и здоровья.
У суда нет оснований, сомневаться в правдивости пояснений истца, третьих лиц и в достоверности представленных письменных доказательств, поскольку они подтверждаются обстоятельствами дела.
Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии принадлежащий на праве собственности Юшину Н.П. жилой дом ***, общей площадью 62,10 кв. м., жилой - 35,30 кв. м., расположенный по адресу г. Камень - на - Оби, ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение 10 суток.
Судья