РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
---- года г. Камень - на - оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Колесниковой И.Е.,
при секретаре Коробатовой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пырьевой Г.В. к администрации г. Камень - на - Оби Алтайского края, Исаеву А.Л., комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень - на - Оби и управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании недействительной ничтожной следки по договору *** от ---- года о безвозмездной передаче земельного участка *** в садоводческом обществе ... в собственность Исаеву А.Л. и признании недействительной государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером ***,
установил:
Пырьева Г.В. обратилась с иском к администрации г. Камень - на - Оби Алтайского края, Исаеву А.Л. о признании недействительной ничтожной следки по договору *** от ---- года о безвозмездной передаче земельного участка *** в садоводческом обществе ... в собственность Исаеву А.Л. и признании недействительной государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером ***, ссылаясь на совершение сделки в нарушение закона, поскольку она является собственником указанного земельного участка с ---- года.
В судебном заседании к участию в деле привлечены в качестве соответчиков, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень - на - Оби и управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
В судебном заседании представитель истицы Недостоев Н.Я. настаивает на иске, просит применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав сделку - договор *** от ---- года о безвозмездной передаче земельного участка *** в садоводческом обществе ... в собственность Исаеву А.Л. и государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, ссылаясь на ничтожность сделки в том, что сделка заключена в нарушение ст. 209 ГК РФ.
Ответчик Исаев А.Л. исковые требования признал, пояснив, что оформил право собственности, не зная о наличии свидетельства о праве собственности на данный участок Пырьевой Г.В., а с истицей не имел возможности встретиться.
Представитель ответчиков администрации г. Камень - на - Оби Алтайского края, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень - на - Оби Чеботаева Н.В. исковые требования не признала, ссылаясь на передачу земельного участка в собственность и регистрацию договора совершенными в соответствии с законом.
Истица Пырьева Г.В. и представитель ответчика и управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством от ---- года Пырьевой Г.В. на основании решения Каменского горисполкома *** от ---- года для садоводства и огородничества в собственность передан земельный участок площадью 004 га (л.д.***).
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии ... *** выданного ---- года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Камень - на - Оби Пырьева Г.В. в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации г. Камень - на - Оби Алтайского края № *** от ---- года приобретает право частной собственности на земельный участок *** в садоводческом обществе ... общей площадью 400 кв.м. для садоводства и огородничества л.д. *** ).
Согласно постановлению администрации *** от ---- года земельный участок *** в садоводческом обществе ... постановлено передать безвозмездно в собственность Исаева А.Л.(л.д.***).
Согласно договору *** от ---- года, заключенному Исаевым А.Л. и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень - на - Оби, спорный земельный участок передан безвозмездно Исаеву А.Л. (л.д.***).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ..., выданному ---- года Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, собственником земельного участка *** в садоводческом обществе ... зарегистрирован ...л.д.***).
Из изложенного следует, что на момент заключения договора о безвозмездной передаче спорного земельного участка в собственность Исаева А.Л., собственником указанного земельного участка являлась истица Пырьева Г.В.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе в отношении своего имущества совершать любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения.
Ответчиками, ни администрацией города Камень - на - Оби, ни комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень - на - Оби не представлено документов свидетельствующих об отчуждении у Пырьевой Г.В. спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчиков администрации ... - на - Оби, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень - на - Оби Чеботаевой Н.В. об отсутствии предусмотренной законом обязанности проверять право собственности на передаваемые в собственность земельные участки, право собственности, на которые не зарегистрировано, как у Пырьевой Г.В., в органах Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с изложенным, суд считает установленным, что сделка- договор безвозмездной передаче земельного участка *** в садоводческом обществе ... в собственность Исаеву А.Л. совершена в нарушение требований ст. 209 ГК РФ.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Таким образом, судом установлена ничтожность договора *** от ---- года о безвозмездной передаче земельного участка *** в садоводческом обществе ... в собственность Исаеву А.Л., в виду его составления в нарушение требования ГК РФ о принадлежности права владения, пользования, распоряжения собственнику имущества.
Требование о взыскании в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению.
Суд признает расходы по оплате услуг представителя разумными в размере ... рублей, полагая, что они соответствуют сложности дела, количеству времени, затраченному на составление искового заявления, других документов по иску, участие в судебных заседаниях.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора *** от ---- года о безвозмездной передаче земельного участка *** в садоводческом обществе ... в собственность Исаеву А.Л., заключенного комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень - на - Оби Алтайского края, признав недействительными: договор *** от ---- года о безвозмездной передаче земельного участка *** в садоводческом обществе ... в собственность Исаеву А.Л., заключенного комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень - на - Оби Алтайского края и Исаевым А.Л. с ---- года и государственную регистрацию права собственности земельного участка площадью 400 кв.м владение *** расположенный в г. Камень - на - Оби садоводческом обществе ... кадастровый номер *** по свидетельству ... от ---- года.
Взыскать с Исаева А.Л. в пользу Пырьевой Г.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ... рублей, и ... рублей в возмещение расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Колесникова И.Е.