Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
---- г.
г.Камень - на - Оби.
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
Судьи Мерклингер С.С.
При секретаре Чапуриной О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Морозова В.М. и Морозовой З.С. к Муниципальному образованию Городской округ « Город Камень -на -Оби» Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и сохранении его в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом по 1\2 доли по адресу ... - на - Оби ... *** и сохранении его в перепланированном состоянии.
Указывая, что находясь в браке, ---- года истцы заключили договор *** с отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся о предоставлении земельного участка по адресу: ..., ... для строительства жилого дома на праве личной собственности. Согласно плана жилого дома, его общая площадь составляла 30,4 кв.м. из них жилая 15,5 кв.м..
В ---- году данный дом был истцами построен и введен в эксплуатацию. В ---- году без разрешения администрации истцы произвели перепланировку жилого дома, из холодных сеней сделали теплую кухню, демонтировав печь, деревянную перегородку. В результате чего увеличилась общая площадь дома до 47.5 кв. м., а жилая до 30, 6 кв.м. Дом в перепланированном состоянии более удобен для проживания, не снижает несущей способности здания в целом и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.
Истцы просят признать за ними право собственности, сохранить спорный дом в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы на иске настаивают, просят удовлетворить его. Пояснили, что они из сенок дома сделали комнату, в которую для удобства перенесли печь.
Представитель ответчика - МО «Город Камень-на-Оби» Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах дела имеется договор *** от ---- года, которым истцы наделены земельным участком для строительства жилого дома на праве собственности по адресу: ... ... ...» л.д.3), согласно адресной справки жилой дом, зарегистрированный ранее как *** ... по ... в ... ..., перенумерован в *** (л.д.37), согласно кадастрового паспорта ***, справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный жилой дом принадлежит истцу ... на праве собственности, и спорный дом имеет после перепланировки общую площадь 47.5 кв. м. л.д. 6,7).
Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»
*** в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по ...
в ..., соответствует действующим нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угроза для жизни и здоровья людей. Пристрой литер А1 и литер А2 пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Самовольно выполненная перепланировка в данном жилом доме не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой л.д. 8-21). Размеры самого жилого дома не увеличены, хотя часть бывшего холодного помещения переоборудована в комнату, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до 47,5 кв.м.
Ст. 29 ч. 4 ЖК РФ предусматривает сохранение здания в переустроенном и перепланированном виде, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни и здоровья.
У суда нет оснований, сомневаться в правдивости пояснений истцов и в достоверности представленных письменных доказательств, поскольку они подтверждаются обстоятельствами дела.
Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом ***, общей площадью 47,50 кв. м., жилой - 30,60 кв. м., расположенный по адресу ... ..., ... и признать право собственности Морозова В.М. и Морозовой З.С. по 1/2 доли на данный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение 10 суток.
Судья