Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
---- г.
г. Камень- на- Оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
судьи Мерклингер С.С.
при секретаре Чапуриной О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Поздняковой Н.В., Шантурова А.Г. к Администрации Аллакского сельсовета Каменского района Алтайского края об установлении факта владения и признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Позднякова Н.В. и Шантуров А.Г. обратились в суд с иском к ответчику, просят признать факт владения на праве собственности Шантуровым А.Г. квартирой ***, по адресу ... ... ..., с ---- года по ---- года. И признать право собственности на спорную квартиру за Поздняковой Н.В. с ---- года.
Указывая, что истец, проживая в спорной квартире с ---- года, в ходе приватизации выкупил спорную квартиру ---- года за ... рублей в колхозе «Родина». С этого времени он владел своей собственностью, пользовался и распорядился ею, продав ---- года истцу Поздняковой Н.В., которая договор купли-продажи не зарегистрировала надлежащим образом.
В судебном заседании истец Позднякова Н.В. настаивает на удовлетворении исковых требованиях. Пояснила, что в селе у многих на жилые дома не оформлены документы надлежащим образом и только сейчас люди стали собирать документы. Когда она покупала квартиру, они с Шантуровым пришли в администрацию села, там составили договор, и в присутствии главы она передала деньги, получив расписку о их получении. Истец не знала, что нужно было зарегистрировать договор, в администрации об этом никто не сказал.
Истец Шантуров А.Г. поддерживает исковые требования, подтвердил, что продал истцу Поздняковой Н.В., принадлежащую ранее ему квартиру, и она является её собственником.
Представитель третьего лица МО Каменского района Сиротенко А.А. не возражает в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что все главы сельских советов постоянно информируются о необходимости разъяснения гражданам обязательности регистрации договоров купли-продажи недвижимости.
Ответчик - Администрация Аллакского сельсовета Каменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, от главы сельсовета имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.24).
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими удовлетворению - частично.
Поскольку в судебное заседание представлен договор купли-продажи, подтверждающий приобретение Шантуровым А.Г. в колхозе «Родина» спорной квартиры, и данный договор, надлежащим образом зарегистрирован, что законным образом подтверждает право собственности истца Шантурова А.Г. на спорную квартиру.
У суда нет оснований, сомневаться в правдивости пояснений истцов, поскольку данные пояснения подтверждаются письменными доказательствами и фактическими обстоятельствами по делу.
В материалах дела имеется договор купли - продажи от ---- года, согласно которому колхоз «Родина» в лице председателя Бобылева И.М. продал Шантурову А.Г. спорную квартиру за ... рублей. Данный договор надлежащим образом зарегистрирован в Аллакском сельском совете ---- года, в реестре *** (л.д.27), в материалах дела имеется договор купли-продажи от ---- года спорной квартиры истцом Шантуровым А.Г. истцу Поздняковой Н.В., и данный договор не зарегистрирован надлежащим образом(л.д.12). Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Аллакского сельсовета спорная квартира на праве собственности числилась за истцом Шантуровым А.Г. с ---- года по ---- год и с ---- года по настоящее время числится по праву собственности за истцом Поздняковой Н.В. л.д.4-5,8-9), по сведениям из кадастрового паспорта № 4208 площадь спорной квартиры составляет 67,9 кв.м и расположена данная квартира на земельном участке площадью 2200 кв.м, принадлежащем истцу Поздняковой Н.В.
(л.д.3,7).
В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом бесспорно установлено, что истица Позднякова Н.В. приобрела спорную квартиру в собственность по договору купли - продажи, который надлежащим образом составлен и исполнен, все условия договора выполнены, истица оплатила стоимость квартиры и приняла предмет купли-продажи, однако не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру по данному договору надлежащим образом.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ... района Алтайского края ... дом *** квартира *** за Поздняковой Н.В..
В остальной части иска -отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение 10 суток.
Судья