Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень на Оби ---- года
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Штро А.Я.,
с участием прокурора Бондаренко Д.Г.,
при секретаре Шамсоновой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Краевого государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Каменский педагогический Колледж» к Шмидт Л.А. и Шмидт Е.А. о выселении из жилого помещения и взыскании с Шмидт Л.А. задолженности по оплате жилого помещения,
Установил:
КГОУ «Каменский педагогический колледж» обратилось в суд с иском к Шмидт Л.А. о выселении и взыскании с Шмидт Е.В. задолженности по оплате за проживание в комнате, указав, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ---- года Шмидт Л.А. занимает комнату в общежитии КГОУ «Каменский педагогический колледж» общей площадью 11,0 кв.м. Совместно с ней проживает её сын Щмидт Е.А.. За время проживания в данном жилом помещении у ответчика образовалась задолженность по занимаемой ею комнате в размере 6883 руб. 44 коп. Ответчику неоднократно предлагалось погасить долг и выселиться из комнаты общежития по окончанию срока действия договора. Однако ответчик данные требования не выполнил добровольно, поэтому Администрацией педколледжа принято решение о её выселении из общежития.
Просит выселить ответчика и её сына из комнаты общежития Каменского педагогического колледжа и взыскать с неё задолженность в сумме 6883 руб. 44 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе судебного разбирательства для участия в деле в качестве соответчика привлечен Шмидт Е.А.
Представитель истца уточнил исковые требования: просит выселить из общежития Шмидт Л.А. и её сына Шмидт Е.А. и взыскать с Шмидт Л.А. в пользу истца задолженность по оплате жилья в сумме 6883 руб. 44 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4400 рублей.
В судебном заседании представитель истца Злобин В.В., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Шмидт Л.А., действующая в своих интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына Шмидт Е.А., исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что не оплачивала жилье в общежитии из-за того, что потеряла работу и не могла устроиться на новую, жили на одну пенсию сына. Надеется, что к концу этого месяца ей удастся погасить долг. Другого жилья у них с сыном нет, ранее жили в общежитии совхоза-техникума «Каменский», но в связи с ремонтом общежития, их с помощью администрации города, переселили в общежитие Каменского педколледжа.
Шмидт Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица- органа опеки и попечительства Администрации города Камень на Оби Юшина Н.В., действующая по доверенности, считает, что несовершеннолетний Шмидт Е.А. является ... Камень на Оби, по вине матери остался без жилого помещения, поэтому до ---- года выселение семьи нежелательно, необходимо время для подыскания семье ответчика жилого помещения для проживания.
Учитывая мнение участников процесса, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шмидт Е.А., интересы которого представляет его законный представитель - мать Шмидт Л.А., надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Рассматриваемые в судебном заседании правоотношения регулируются главой 19 ГК РФ и главой 10 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Из требований ст. 94 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещений, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В судебном заседании бесспорно установлено, что согласно Устава Краевое государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Каменский педагогический колледж», является юридическим лицом, учредителем которого является Управление Алтайского края по образованию и делам молодежи.
Согласно ст. 8.2 Устава, колледж имеет имущество (в том числе здания учебного и производственного назначения, и т.д.) в оперативном управлении, закрепленное за ним Главным управлением имущественных отношений Алтайского края.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ---- года, здание общежития площадью 2606,5 кв.м., расположенное по адресу: ... на основании распоряжения комитета по управлению государственным имуществом Алтайского края передано Краевому государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Каменский педагогический колледж» в оперативное управление.
---- года Администрация города Камень на Оби обратилось с ходатайством к КГОУ СПО «Каменский педагогический Колледж» о предоставлении жилого помещения в общежитии по ... для временного проживания (на период капитального ремонта здания студенческого общежития по ...) Шмидт Л.А., состав семьи *** человека..
Из свидетельства о рождении следует, что Шмидт Е.А. родился ---- года в ... ... края. Его родителями являются: отец - Шмидт А.В., мать - Шмидт Л.А.
Согласно договора найма жилого помещения в общежитии КГОУ СПО «Каменский педагогический колледж» от ---- года, заключенного между КГОУ СПО «Каменский педагогический колледж» - «Наймодатель» и Шмидт Л.А. -«Наниматель», Наймодатель передал Нанимателю и членам её семьи - сыну Шмидт Е.А., за плату во владение и пользование свободное жилое помещение состоящее из одной комнаты общей площадью 11 кв.м. в общежитии КГОУ СПО «Каменский педагогический Колледж», расположенное по адресу: ... ... ... для временного проживания в нём. Срок действия договора определен сторонами с ---- года по ---- года.
Пунктом 9 договора предусмотрена обязанность Нанимателя своевременно, в предусмотренные данным договором сроки (ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем) производить оплату жилья, а также коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Пунктом 15 договора определена сумма оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которые обязуется оплачивать Наниматель определена в размере 764 руб. 83 коп. ежемесячно.
Согласно представленной стороной истца выписки из лицевого счета Шмидт Л.А. по оплате занимаемой комнаты в общежитии, оплата Шмидт Л.А. не производилась с августа 2009 года по апрель 2010 года, и сумма задолженности составила 6883 руб. 44 коп.
---- года КГОУ СПО «Каменский педагогический колледж» вручил Шмидт Л.А. претензию с требованием погасить задолженность по оплате занимаемой ею комнаты в общежитии в сумме 6883 руб. 44 коп. в срок до ---- года и предупреждением о возможном обращении в суд по вопросу выселения и взыскания задолженности.
Уведомлениями от ---- года и от ---- года Шмидт Л.А. вновь предупреждена о необходимости погашения задолженности по оплате жилья в общежитии и выселении из общежития.
Согласно выписки из лицевого счета от ---- года, Шмидт Л.А. являясь нанимателем жилого помещения в общежитии КГОУ СПО «Каменский педагогический колледж» и проживая в общежитии с ---- года, плату за занимаемую жилую площадь не вносила.
Из изложенного выше следует, что срок действия заключенного между КГОУ СПО «Каменский педагогический колледж» и Шмидт Л.А. договор найма жилого помещения в общежитии от ---- год закончился ---- года.
Добровольно, после прекращения действия указанного выше договора найма жилого помещения, Шмидт Л.А. с сыном Шмидт Е.А. из общежития не выселилась.
В соответствии с требованием ст. 103 ЖК РФ, Шмидт Л.А. и Шмидт Е.А. подлежат выселению из общежития КГОУ СПО «Каменский педагогический колледж» по адресу: ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Проживая в общежитии истца Шмидт Л.А. не исполнила свои обязательства по договору об оплате за проживание в жилой комнате общежития и коммунальные услуги, задолженность составила сумму в 6883 руб. 44 коп.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обячно предъявляемыми требованиями.
Согласно требований ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании изложенного, с ответчика Шмидт Л.А. в пользу КГОУ СПО «Каменский педагогический колледж» подлежит взысканию задолженность по оплате за проживание в общежитии истца и коммунальные услуги в сумме 6883 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят три) руб. 44 коп.
На основании требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 4400 рублей также подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Краевого государственного образовательного учреждения среднего специального образования «Каменский педагогический колледж» к Шмидт Л.А. и Шмидт Е.А. о выселении из общежития и взыскании с Шмидт Л.А. задолженности по оплате жилья удовлетворить.
Выселить Людмилу Александровну, ---- года рождения, Шмидт Е.А., ---- года рождения, из общежития КГОУ СПО «Каменский педагогический колледж», расположенного по адресу: ... ... ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Шмидт Л.А. в пользу КГОУ СПО «Каменский педагогический колледж» задолженность по оплате жилья в сумме 6883 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 44 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4400 (четыре тысячи четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Штро А.Я.