Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень на Оби ---- года
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Штро А.Я.,
с участием прокурора Суходоева А.С.,
при секретаре Коробатовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Пенкиной Т.Е. к Гурьянову В.В. о выселении из жилого помещения,
Установил:
Пенкина Т.Е. обратилась в суд с иском к Гурьянову В.В. указав, что она является собственником квартиры *** по ... в ... .... ---- года она прописала в своей квартире ... Гурьянова В.В.. Гурьянов В.В. фактически в квартире не проживал. В настоящее время он проживает по ... ... в .... На неоднократные обращения ответчик отказывается добровольно выписаться из квартиры. Регистрация ответчика в квартире вынуждает её нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей. Ответчик в расходах участия не принимает. Просит выселить ответчика из жилой квартиры по адресу: ... ... ... ....
В судебном заседании истица Пенкина Т.Е. на иске настаивает, пояснив, что, из-за регистрации в её квартире ответчика она несет дополнительные расходы на её содержание и оплате коммунальных услуг, добровольно ответчик выселиться отказывается.
Ответчик Гурьев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третье лицо Дремин А.Е., исковые требования поддержал.
Принимая во внимание мнение участников процесса, а также то, что ответчик был извещен надлежаще, в предварительном судебном заседании присутствовал, о причине неявки суд не известил и не просил об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Рассматриваемые в судебном заседании правоотношения регулируются главой 5 Жилищного Кодекса РФ.
В судебном заседании бесспорно установлено, что жилая квартира ***, находящаяся по адресу ... ... ..., приобретена на основании договора купли-продажи от ---- года В., действующей в интересах ... Дремина А.Е., ---- года рождения, и Дреминой Т.Е., ---- года рождения, действующей с согласия своей матери В., в собственность.
Согласно справки *** Каменского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... от ---- года, квартира, расположенная по адресу: ... квартира *** ..., зарегистрирована в БТИ от ---- года, реестровый ***.
Со слов истицы, в настоящее время квартира принадлежит на праве собственности ей и её брату Дремину А.Е., поскольку мать умерла, а они, фактически приняв наследство, остались проживать в этой квартире, где проживают по настоящее время.
Из справки администрации ... ... от ---- года следует, что в квартире *** по ... ... ... проживает Пенкина Т.Е., ---- года рождения. Вместе с ней проживают: брат Дремин А.Е., ---- года рождения, ... Гурьянов В.В., ---- года рождения.
Из записи в домовой книге на указанную выше квартиру, зарегистрированным с ---- года значится Гурьянов В.В., ---- года рождения.
Согласно требований ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Сторонами соглашение на пользование спорной жилой квартирой Гурьяновым В.В. в письменном виде не заключалось, со слов истицы и ответчика была устная договоренность о временной регистрации в квартире с целью трудоустройства ответчика.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Гурьянов В.В. был зарегистрирован в квартире *** по ... ... ... истицей ---- года.
Членом семьи собственников Гурьянов В.В. не является, личных вещей его в квартире нет, ранее он в указанной квартире никогда не проживал, только имеет регистрацию в ней, коммунальные услуги не оплачивал на протяжении всего периода его регистрации в указанной квартире, фактически проживает у своей матери по адресу ... ... в ....
Истицей неоднократно предлагалось ответчику добровольно выселиться из спорной квартиры, однако не выселился до настоящего времени.
Следовательно, исходя из изложенного выше, в соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, Гурьянов В В. Подлежит выселению из жилой квартиры *** по ... в ... ..., без предоставления другого жилого помещения.
Регистрация ответчика Гурьянова В.В. в жилом помещении, принадлежащем истице и третьему лицу, нарушает их права на пользование и распоряжение данным жилым помещением, препятствует им в осуществлении Конституционных прав на жилище, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ, истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно требованиям ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик Гурьянов В.В. подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что он имеет право на регистрацию в спорном жилом помещении, и ему некуда идти, не может быть принята судом, поскольку это не дает ему право на проживание в квартире истицы, являющейся собственником спорной квартиры.
Кроме того, данное обстоятельство не имеет юридического значения для рассмотрения данного дела, поскольку ответчиком право собственности истицы на указанную квартиру не оспаривается.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пенкиной Т.Е. удовлетворить.
Выселить Гурьянова В.В., ---- года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья А.Я. Штро