Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Камень-на-Оби ---- года.
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Егерь С.В.
при секретаре Суворовой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело *** г. по иску Ермолаева Е.М. к Администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ермолаев Е.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, он является собственником дома *** по ... в .... В доме произведена перепланировка, в результате которой была расширена жилая площадь, однако разрешение администрации на это им получено не было, то есть перепланировка является самовольной. Просит сохранить в перепланированном виде дом *** по ... в ... Алтайского края.
В судебном заседании истец Ермолаев Е.М. на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, пояснив что в перепланированном состоянии дом более комфортен для проживания.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.Камня-на-Оби Алтайского края не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания.
Суд, выслушав истца Ермолаева Е.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно решению Каменского городского суда Алтайского края от ---- года Ермолаев Е.М. является собственником дома *** по ... в ... Алтайского края л.д.7).
В соответствие с договором купли-продажи квартиры от ---- года М.. продала Ермолаеву Е.М. дом, находящийся в ... по ..., полезной площадью - 40,7 кв.м., жилой площадью - 30,9 кв.м. с надворными постройками л.д. 8).
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольные перепланировка и переустройство могут быть сохранены на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» *** от ---- года по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций домовладения по ..., после самовольно выполненной перепланировки в доме на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке: демонтирована печь размерами 1,20Х 1,20 м в кухне площадью 9,8 кв.м, демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату площадью 7,0 кв.м. и жилую комнату площадью 16,4 кв.м, демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты площадью 16,4, оконный проем зашит, демонтирована деревянная перегородка, разделяющая жилую комнату площадью 7,5 кв. м. и жилую комнату площадью 16,4 кв.м., демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., оконный проем зашит, демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком разделяющая кухню площадью 9,8 кв.м. и жилую комнату площадью 7,5 кв. м., демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком разделяющая жилую комнату площадью 7,0 кв. м. и кухню площадью 9,8 кв.м., демонтировано дверное полотно в дверном блоке в стене разделяющей коридор площадью 6,1 кв. м и жилую комнату площадью 21,3 кв.м, выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, разделяющая жилую комнату площадью 10,4 кв.м. и жилую комнату площадью 21,3 кв.м., выполнена деревянная перегородка, разделяющая жилую комнату площадью 10,4 и жилую комнату площадью 10,8 кв.м., выполнена деревянная перегородка с дверным проемом разделяющая жилую комнату площадью 10,8 кв.м и жилую комнату площадью 21,3 кв.м., выполнены отделочные работы.
Согласно техническому заключению состояние строительных конструкций жилого пристроя распложенного по ... в ..., соответствует действующим нормам и правилам, при этом не нарушает права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненная перепланировка в жилом доме по ... в ... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой л.д. 9-22).
Таким образом в судебном заседании установлено, что самовольно произведенная перепланировка дома принадлежащего Ермолаеву Е.М. на праве собственности, не нарушает прав и интересов иных граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан поскольку строительные нормы при ее производстве не нарушены, поэтому суд находит возможным сохранить в перепланированном виде дом *** по ... в ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермолаева Е.М. удовлетворить.
Сохранить дом по адресу: ... ... в перепланированном состоянии, согласно техническому заключению от ---- года со следующими характеристиками: общая площадь 62,5 кв.м, в том числе жилая площадь 42,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение 10 дней.
Судья Егерь С.В.