Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
---- г.
г. Камень - на - Оби.
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
Судьи Мерклингер С.С.
При секретаре Юшиной Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 617/2010 по иску Петрухина П.Г. к Администрации г. Камень -на -Оби Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Петрухин П.Г. обратился к ответчику с иском о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Указывая, что он ---- года купил спорный жилой дом, площадь которого была 21,9 кв.м. В 2005 году истец без соответствующего разрешения, разобрав деревянную веранду, пристроил шлаколитую кухню, а в 2009 году истец пристроил топочную, увеличив площадь жилого дома, которая составляет в настоящее время 34,5 кв.метров, в том числе жилая - 22,5 кв. м.
Дом в перепланированном состоянии более удобен для проживания, не снижает несущей способности здания в целом и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.
Просит сохранить спорный дом в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: жилая площадь 22,5 кв. м., общая - 34,5 кв. м.
В судебном заседании истец на иске настаивает, просит удовлетворить его. Пояснил, что ---- года он приобрел дом по .... Первоначально дом состоял из двух комнат перегороженных перегородкой и печкой. Из надворных построек была только баня. В ---- году истец разобрал веранду и пристроил кухню, затем пристроил топочную. Сейчас дом состоит из двух комнат, кухни и топочной. Старую печь он убрал, а на ее месте продлил перегородку разделяющую комнаты.
Представитель ответчика - Администрации г. Камень-на-Оби Алтайского края, представитель третьего лица - комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству администрации г. Камень-на-Оби в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ---- года, из которого следует, что Ш. продала истцу Петрухину П.Г. жилой дом *** по ... в ... л.д. 12). Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ... общая площадь спорного дома до перепланировки составляла 29,1 кв. м. л.д. 7-11).
Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» *** в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилых пристроев литер А1, литер А2, расположенных по ... в ..., соответствует действующим строительно-техническим нормам и правилам, они пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Самовольно выполненная перепланировка в данном жилом доме не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой л.д. 20-33).
Ст. 29 ч. 4 ЖК РФ предусматривает сохранение здания в переустроенном и перепланированном виде, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни и здоровья.
У суда нет оснований, сомневаться в правдивости пояснений истца и в достоверности представленных письменных доказательств, поскольку они подтверждаются обстоятельствами дела.
Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии принадлежащий на праве собственности Петрухину П.Г. жилой дом ***, общей площадью 34,5 кв. м., жилой - 22,5 кв. м., расположенный по адресу ... - на - Оби, ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение 10 суток.
Судья С.С. Мерклингер