РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
---- года г. Камень - на - Оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Колесниковой И.Е.
с участием прокурора Бондаренко Д.Г.,
адвоката Демидовой Н.П.,
при секретаре Пичугине А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Приходько И.В. к Бровко Ю.А. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Приходько И.В. обратился с иском к Бровко Ю.А. о лишении его права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - части жилого дома № *** по переулку ... в городе ... без предоставления другого жилого помещения, указывая, что является собственником спорного жилого помещения по договору купли-продажи, а ответчик зарегистрирован в жилом помещении и как на момент продажи, так и после продажи не проживал и не проживает в доме. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в части дома, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей с учетом Бровко Ю.А.
В судебном заседании истец на иске настаивает, уточнив иск, и просит выселить Бровко Ю.А., пояснив, что в момент покупки части дома и после продажи, ответчик не проживал в доме, имущества ответчика в доме не имеется. Купил часть дома у А. сестры ответчика. Место жительства ответчика он не знает.
Судом, место жительства ответчика не установлено. В судебное заседание приглашен в качестве представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Демидова Н.П., которая просит постановить законное решение.
Суд, выслушав стороны, свидетеля Б., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Бондаренко Д.Г., полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, предусмотрено выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено.
В судебном заседании установлено, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, поскольку Бровко Ю.А. выехал на другое место жительства, до вселения в дом еще сестры А. у которой и купил часть дома истец. Ответчик не проживал на момент продажи в доме, не являлся членом семьи бывшего собственника дома - А.., какого-либо имущества ответчика не имеется в доме. Истцу принадлежит часть дома на праве собственности.
Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Б., пояснив, что за четыре года до продажи дома, Бровко Ю.А. не проживал в доме, где проживала бывшая собственница дома А. с ее сыном. Ответчик проживал в ..., никакого имущества ответчика в доме не было ни на момент проживания в доме А., ни на момент продажи дома. Она по доверенности от А. продавала дом.
Согласно вернувшегося в адрес суда почтового конверта с судебной повесткой и акта о не проживании, ответчик Бровко Ю..А., по указанному в исковом заявлении адресу, не проживает.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ---- года, истец владеет на праве собственности частью жилого дома по переулку ....
Согласно статьи 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно статьи 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по инициативе собственника жилого помещения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено.
Статья 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью.
На основании изложенного суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Приходько И.В. удовлетворить.
Выселить Бровко Ю.А., ---- года рождения из жилого дома № *** по переулку ... в городе ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение 10 суток.
Судья И.Е. Колесникова