Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Камень-на-Оби 10 ноября 2010 года.
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Егерь С.В.
при секретаре Суворовой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-886/2010 г. по иску Панфилова С.П. к Администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Панфилов С.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, он является собственником дома *** по ... в .... В доме произведена перепланировка, в результате которой была расширена жилая площадь, однако разрешение администрации на это им получено не было, то есть перепланировка является самовольной. Просит сохранить в перепланированном виде дом *** по ... в ... Алтайского края.
В судебном заседании истец Панфилов С.П. на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, пояснив, что в перепланированном состоянии дом более комфортен для проживания.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.Камня-на-Оби Алтайского края не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания.
Суд, выслушав истца Панфилова С.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие с договором купли-продажи от ---- года Т. продала Панфилову С.П. дом, находящийся в ... по ..., полезной площадью - 23,8 кв.м., жилой площадью - 23,8 кв.м. с надворными постройками, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке л.д.3).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Панфилов С.П. является собственником земельного участка, расположенного в ... Алтайского края ... л.д.5).
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольные перепланировка и переустройство могут быть сохранены на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» *** от ---- года по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций домовладения по ..., после самовольно выполненной перепланировки в доме на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке: демонтирована печь размерами 1,10 Х 0,7 м в кухне площадью 11 кв.м. Демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., оконный проём зашит. Демонтированы оконные блоки в наружной стене жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., простенок между оконными проемами прорезан, в образовавшемся проеме установлен оконный блок, оставшаяся часть оконных проемов зашита. Демонтирован дверной блок в стене, разделяющей кухню площадью 11 кв.м. и жилую комнату площадью 12,8 кв.м., дверной проем зашит. Демонтирован оконный блок в наружной стене кухни площадью 11 кв.м., стена ниже оконного проема прорезана, в образовавшемся дверном проеме выполнена арка. Прорезан дверной проем в стене, разделяющей кухню площадью 11 кв.м. и жилую комнату площадью 12,8 кв. м., в дверном проеме установлен дверной блок. Прорезан дверной проем в стене, разделяющей коридор площадью 9,8 кв.м. и жилую комнату площадью 13 кв. м., в дверном проеме установлен дверной блок. Прорезан дверной проем в стене, разделяющей коридор площадью 9,8 кв.м. и совмещенный санузел площадью 6,3 кв. м., в дверном проеме установлен дверной блок. Дверной деревянный блок в наружной стене кухни площадью 11 кв.м. заменен на металлический дверной блок. В кухне площадью 12,9 кв.м.установлена мойка и электроплита. Выполнены отделочные работы.
Согласно техническому заключению состояние строительных конструкций жилых пристроев, распложенных по ... в ..., соответствует действующим нормам и правилам, при этом не нарушает права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Самовольно выполненная перепланировка в жилом доме по ... в ... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой л.д.6-20).
Таким образом в судебном заседании установлено, что самовольно произведенная перепланировка дома принадлежащего Панфилову С.П. на праве собственности, не нарушает прав и интересов иных граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан поскольку строительные нормы при ее производстве не нарушены, поэтому суд находит возможным сохранить в перепланированном виде дом *** по ... в ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панфилова С.П. удовлетворить.
Сохранить дом по адресу: ... ... в перепланированном состоянии, согласно техническому заключению от ---- года со следующими характеристиками: общая площадь 82,0 кв.м, в том числе жилая площадь 48,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение 10 дней.
Судья Егерь С.В.