Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Камень-на-Оби 1 декабря 2010 года.
Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.
при секретаре Суворовой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-955/2010 г. по иску Козлова А.И. к Администрации Каменского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Козлов А.И. обратился в суд с иском к Администрации Каменского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав, он является собственником .... в ..... В доме произведена перепланировка, в результате которой была расширена жилая площадь, однако разрешение администрации на это им получено не было, то есть перепланировка является самовольной. Просит сохранить в перепланированном виде .... в .....
В судебном заседании истец Козлов А.И. на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, пояснив что в перепланированном состоянии дом более комфортен для проживания.
Представитель ответчика - администрации Каменского района Алтайского края Сиротенко А.А. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебное заседание представитель третьего лица - ФГУП Ростехинвентаризация по г.Камень-на-Оби и Каменскому району не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от *** Козлов А.И. является собственником .... в ...., состоящий из .... комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты>.м <данные изъяты>
Из справки Администрации Корниловского сельсовета Каменского района Алтайского края следует, что договор купли-продажи жилого дома заключенный между Козловым А.И. и колхозом им.20 Партсъезда зарегистрирован в исполнительном комитете Корниловского Совета народных депутатов по месту нахождения дома в реестре за № от *** (№
В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права Козлов А.И. является собственником земельного участка по адресу ....№
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольные перепланировка и переустройство могут быть сохранены на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из технического заключения ООО «Проектно-строительное предприятие «Обь» по результатам обследования строительных конструкций пристроя к квартире по ....1 в ...., квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, жилой дом электрифицирован, оборудован водопроводом и канализацией, отопление местное от печи, установленной в кухне. В 2009 году в квартире возведен пристрой размерами <данные изъяты> м в котором расположены кухня, коридор и подсобное помещение. .... - <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>.
Проанализировав техническое состояние конструктивных элементов, техническое состояние обследуемого здания пристроя к квартире по ....1 в ...., признано работоспособным, соответствует требованиям надежности конструкций зданий и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не создает угрозы жизни и здоровью людей, что позволяет утверждать о возможности его дальнейшей эксплуатации при фактических нагрузках и воздействиях без ограничений. №
Таким образом в судебном заседании установлено, что самовольно произведенная перепланировка дома принадлежащего Козлову А.И. на праве собственности, не нарушает прав и интересов иных граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан поскольку строительные нормы при ее производстве не нарушены, поэтому суд находит возможным сохранить в перепланированном виде .... в .....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козлова А.И. удовлетворить.
Сохранить дом по адресу: .... в перепланированном состоянии, согласно техническому заключению №-ТЗ со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты>, в том числе жилая площадь <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение 10 дней.
Судья Егерь С.В.