Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2010 года. г. Камень - на - Оби.
Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,
при секретаре Суворовой О.Ю., с участием прокурора Суходоева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-959/2010 по иску Джафарова Э.А., Джафаровой К.Т., действующих также в интересах их несовершеннолетних детей Джафарова А.Э. и Джафаровой Н.Э. к Комкову А.Н. о выселении из жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л :
Джафаров Э.А., Джафарова К.Т., действующие также в интересах их несовершеннолетних детей Джафарова А.Э. и Джафаровой Н.Э. обратились с иском к Комкову А.Н. о выселении из .... расположенного по .... в .....
В исковом заявлении указали, что они являются собственниками указанного дома. В данном доме зарегистрирован ответчик Комков А.Н., который им продал дом и по месту регистрации фактически не проживает, а проживает по другому адресу, где конкретно им не известно, вещей в их доме не хранит. В связи с регистрацией ответчика в доме истцов, последние несут дополнительные расходы, в которых участия ответчик не принимает. Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ просят выселить ответчика из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истцы на иске настаивают, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.
Место жительства ответчика не установлено, суд считает необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту его жительства. В судебное заседание приглашена в качестве представителя ответчика адвокат Карнаухова Е.А., которая при разрешении иска <данные изъяты> полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истцов удовлетворить, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, Джафаров Э.А., Джафарова К.Т., Джафаров А.Э. и Джафарова Н.Э. являются собственниками, по <данные изъяты> доли каждый, дома, расположенного в .... <данные изъяты> и основанием возникновения таких прав является договор купли-продажи, заключенный *** между указанными лицами и Комковым А.Н. <данные изъяты> данный договор зарегистрирован в надлежащем порядке и как указано в нем, Комков А.Н. обязуется сняться с регистрационного учета.
Комков А.Н. условия договора не выполнил, что подтверждается домовой книгой, где указано, что Комков А.Н. имеет регистрацию в .... в .... (<данные изъяты>
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статья 35 ЖК РФ, предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого прекращено.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Комков А.Н. утратил право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцам на праве собственности, поскольку он не является членом семьи, либо бывшим членом семьи истцов, не проживает в принадлежащем истцам жилом помещении, не ведет с ними совместного хозяйства, не хранил и не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированным в домовой книге и проживая в другом жилом помещении.
Ст. 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью.
Исходя из требований закона, с учетом изложенного и добытых в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Джафарова Э.А., Джафаровой К.Т., действующих также в интересах их несовершеннолетних детей Джафарова А.Э. и Джафаровой Н.Э. законными и обоснованными.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Джафарова Э.А., Джафаровой К.Т., действующих также в интересах их несовершеннолетних детей Джафарова А.Э. и Джафаровой Н.Э. удовлетворить.
Выселить Комкова А.Н., *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение 10 суток.
Судья Егерь С.В.