Дело № 2-752/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень на Оби 03 декабря 2010 года
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Штро А.Я.,
с участием прокурора Суходоева А.С.,
при секретаре Пичугине А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синьковой Н.А. к Синькову А.А. о выселении без предоставления жилого помещения,
Установил:
Истица Синькова Н.А. обратилась в суд с иском к Синькову А.А. о выселении из жилой .... в ...., принадлежащей её на праве собственности по договору ...., указав, что ответчик ...., зарегистрирован и проживает в указанной .... квартире с .... Синьковой А.Г. и .... Синьковым В.А.. Однако его проживание не дает ей возможность вселения в квартиру, в которой .... занимает ответчик, ведущий антисоциальный образ жизни, .... не участвует в оплате коммунальных услуг, добровольно выселиться не желает. Просит выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истицы адвокат Половкина Л.А., действующая по ордеру, на иске настаивает, пояснив, что истица намерена переехать в жилую квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, однако проживание ответчика в указанной квартире не дает ей этой возможности, ..... При этом, его проживание в квартире невозможно, так как он .... ведет антиобщественный образ жизни, неоднократно подвергался административной ответственности за нарушение как общественного порядка, так и спокойствия и тишины в жилом доме. Синьков А.А. не является членом семьи истицы. Данную квартиру ей подарила её мать Синькова А.Г. в *** году по договору .... и её право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ***, получением свидетельства о государственной регистрации права.
Ответчик Синьков А.А. в судебном заседании иск не признал, полагая, что имеет право на проживание в указанной квартире, так как ранее он был зарегистрирован в другой квартире, которую с его согласия мать продала, передав истице деньги для покупки квартиры в ...., а мать обещала спорную жилую квартиру ему и его брату. .... Другого жилья, кроме спорного, у него нет.
Третье лицо Синьков В.А. в судебном заседании полагается на усмотрение суда.
Третье лицо Синькова А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
С учетом мнения участников процесса суд решил дело рассмотреть в отсутствие истицы и третьего лица, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя истицы адвоката Половкину Л.А., ответчика Синькова А.А., третье лицо Синькова В.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает защиту права частной собственности, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Согласно требований ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из требований ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ следует, что, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как бесспорно установлено в судебном заседании, истице Синьковой Н.А., согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** года, на основании договора *** года, принадлежит право собственности на жилую квартиру общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: .....
Согласно домовой книги и адресной справки ***, Синьков А.А., *** года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ***.
Кроме него в данной квартире зарегистрированы Синьков В.А., *** года рождения, и Синькова А.Г., *** года рождения.
В соответствии с постановлением мирового судьи судебного участка № .... Алтайского каря от *** ответчик Синьков А.А. *** в *** часов в .... в подъезде дома, где он проживает, выражался .... Синьковой А.Г. в присутствии М., на неоднократные замечания не реагировал, своими действиями нарушил общественный порядок и спокойствие граждан, за что подвергнут административному наказанию в виде ....
Согласно постановления о назначении административного наказания от *** Синьков А.А. подвергнут административному штрафу в размере .... по ст. 20.21 КоАП РФ за появление в общественном месте в состоянии опьянения, оскорбляющим человеческое достоинство и нравственность.
Из справки-характеристики Синькова А.А., *** года рождения, составленная участковым уполномоченным ОВД по .... К., следует, что Синьков А.А. проживает по ...., ....
Согласно сведений регионального банка данных ГУВД по .... Синьков А.А. .... по ст. 61.1 Закона Алтайского края об административной ответственности за правонарушения на территории Алтайского края.
Приговором мирового судьи судебного участка № .... от *** Синьков А.А. осужден по .... к .... ....
....
Судом установлено, что истица владеет спорным жилым помещением на праве собственности и ответчик .... не является членом её семьи, поскольку не имеет с истицей общего бюджета, не несет материальные затраты по содержанию жилого помещения, пользуется электрической и тепловой энергией не оплачивая расходы. Кроме того, ответчик ведет себя противоправно .... истицы Синьковой А.Г. ...., проживающей также в указанном спорном жилом помещении.
Ответчик в судебном заседании не отрицает факт того, что он, проживая в указанном жилом помещении, допускал сборы пьяных компаний, не участвует в расходах на его содержание, не оплачивает коммунальные услуги.
Доводы ответчика о том, что он являлся собственником .... квартиры, которую мать продала с его согласия и деньги передала истице для покупки жилого помещения в ...., а спорная жилая квартира принадлежит ему и его брату, поэтому его выселять нельзя, не нашло своего подтверждения в судебном заседании.
Как установлено в судебном заседании, ответчик никогда не являлся собственником жилого помещения. Ранее обмененный на указанную квартиру жилой дом, принадлежал на праве собственности Синьковой А.Г. по праву ....
Статья 35 Жилищного Кодекса РФ предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено.
Поскольку после смены собственника в *** году, ответчик Синьков А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением в силу требований ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Синьковой Н.А. удовлетворить.
Выселить Синькова А.А., *** года рождения, из жилого помещения по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Синькова А.А. в пользу Синьковой Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Я. Штро