Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 г.
г. Камень- на- Оби.
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
Судьи Мерклингер С.С.
при секретаре Юшиной Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973\2010 по иску Сердюковой И.В., Сердюкова К.В. к Мирошниковой Г.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о регистрации перехода права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Сердюкова И.В. и Сердюков К.В. обратились в суд к ответчикам <данные изъяты>, просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Каменского отдела зарегистрировать переход права собственности на жилой дом № по ул. ..... Указывая, что *** истцы, действуя за себя и за своих малолетних детей, с ответчиком Мирошкиной Г.В. заключили договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем спорным домом. Данный договор был зарегистрирован в Каменском отделе Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ***. В связи с тем, что покупка дома была оплачена средствами из материнского капитала, ответчик Мирошкина Г.В. после получения денег на лицевой счет должна была явиться в Каменский отдел УФСРКиК и сделать заявление по переходу прав собственности с нее на истцов. Истцы свою обязанность по оплате спорного дома исполнили, однако ответчик Мирошкина Г.В. свою обязанность, несмотря на неоднократные просьбы истцов, по регистрации перехода права собственности не выполнила, поэтому органы регистрации не могут выдать истцам необходимые документы, подтверждающие их право собственности.
В судебное заседание истцы Сердюкова И.В. и Сердюков К.В., ответчики Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, Мирошкина Г.В. не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. От истца Сердюкова К.В. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. №).
Представитель истца Сердюковой И.В. Недостоев Н.Я. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и дом, расположенный по адресу: .... в ...., поскольку ответчик Мирошкина Г.В., проживая в ...., не является в орган регистрации, чтобы написать заявление о переходе права собственности с нее на истцов. Поскольку купля-продажа дома была осуществлена на деньги, выделяемые по государственному сертификату на материнский капитал, то истцы, ввиду отсутствия документов, подтверждающих их право собственности, не могут отчитаться перед государственными органами в том, что денежные средства израсходованы в соответствии с законом. Ответчик Мирошкина Г.В. категорично отказывается приехать в г. Камень-на-Оби и зарегистрировать переход права собственности, несмотря на то, что истцы неоднократно обращались к ней с данной просьбой, а без ее присутствия регистрирующий орган не может зарегистрировать право собственности за истцами.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца Недостоева Н.Я., находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пункт 1 ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.
Кроме того, п. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом, бесспорно, установлено, что согласно договора купли-продажи спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом от *** Сердюкова И.В., <данные изъяты>, Сердюков К.В. купили в общую долевую собственность у Мирошкиной Г.В. земельный участок с расположенным на нем жилым домом № по .... в .... за 336 378 рублей 80 коп.
Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д. №).
Как следует из ответа ГУ-УПФР в г. Камень-на-Оби и Каменском районе от *** денежные средства материнского капитала в сумме 330 178 рублей 75 коп. были перечислены в <данные изъяты> № Сибирского банка Сбербанка РФ в .... на имя Мирошкиной Г.В. на л/с № платежным поручением №, *** (л.д. №).
Ответчик Мирошкина Г.В., несмотря на неоднократные просьбы, требования истцов, уклоняется от явки в Каменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и выполнить свою обязанность по регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом.
Действиями ответчика Мирошкиной Г.В. грубо нарушаются конституционные права истцов, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации.
Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Каменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом № по .... в .... от *** на Сердюкову И.В., <данные изъяты> и Сердюкова К.В..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение 10 суток.
Судья С.С. Мерклингер