Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Камень-на-Оби 14 декабря 2010 года.
Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.
при секретаре Суворовой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-984/2010 г. по иску Чукавиной А.В. и Чукавина С.А. к Администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Чукавина А.В. и Чукавин С.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав, они являются собственниками .... в ..... В доме произведена перепланировка, в результате которой была расширена жилая площадь, однако разрешение администрации на это им получено не было, то есть перепланировка является самовольной. Просят сохранить в перепланированном виде .... в .....
В судебном заседании истцы Чукавина А.В. и Чукавин С.А. на исковых требованиях настаивают, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, пояснив что в перепланированном состоянии дом более комфортен для проживания.
Представитель ответчика - администрации .... не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от *** Чукавин С.А. и Чукавина А.В. является собственниками .... в .... общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>
Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м. получено Чукавиным С.А. и Чукавиной А.В. *** <данные изъяты>
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольные перепланировка и переустройство могут быть сохранены на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в результате самовольной перепланировки и переустройства в жилом доме и строительстве пристроя жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м., общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. После перепланировки и переустройства в жилом доме и строительстве пристроя общая площадь составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого пристроя расположенного по .... в .... соответствует действующим нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угроза для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по .... в .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми <данные изъяты>
Таким образом в судебном заседании установлено, что самовольно произведенная перепланировка дома, принадлежащего Чукавиной А.В. и Чукавину С.А. на праве собственности, не нарушает прав и интересов иных граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан поскольку строительные нормы при ее производстве не нарушены, поэтому суд находит возможным сохранить в перепланированном виде .... в .....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чукавиной А.В. и Чукавина С.А. удовлетворить.
Сохранить дом по адресу: .... в перепланированном состоянии, согласно техническому заключению № со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение 10 дней.
Судья-Егерь С.В.