Дело № 2-980/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень на Оби 13 декабря 2010 года
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Штро А.Я.,
при секретаре Пичугине А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Г.Н. к администрации Верх-Аллакского сельсовета Каменского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Филиппова Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней .... Филипповой И.Е. в равных долях права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... указав, что *** её семье на основании решения исполнительного комитета .... Совета народных депутатов .... от *** № была предоставлена указанная квартира жилой площадью .... кв.м. на состав семьи .... Морозовой О.В. и Морозовой Е.В., в доме, принадлежащем колхозу им. Ленина, и на неё был выдан ордер №. В настоящее время в квартире зарегистрированы: она .... Филиппова И.Е.. Колхоз дважды реорганизовывался. В настоящее время СПК колхоз им. Ленина решением Арбитражного суда .... признан банкротом и ликвидирован, снят с учета ***. Указанная квартира была ей продана колхозом им. Ленина, но договор купли-продажи не составлялся. Просит признать за ней .... Филипповой И.Е. в равных долях по 1/2 доле право собственности на указанную квартиру по приобретательной давности, так как она более .... лет добросовестно открыто, непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, оплачивая все налоги. ....
В судебном заседании истица Филиппова Г.Н. настаивает на заявленных требованиях.
Представитель ответчика - администрации Верх-Аллакского сельсовета Каменского района Алтайского края Дмитриев С.С., действующий по должности, в судебном заседании иск признал и не возражает. Он подтверждает, что указанная квартира в ***, как и другие жилые помещения, принадлежавшие колхозу им. Ленина, была продана по решению общего собрания колхоза проживавшей в ней семье истицы. Истица Филиппова Г.Н. с *** постоянно проживает в данной квартире, владеет ей как своей собственной, достраивала эту квартиру своими силами. Поскольку документы по продаже жилых помещений членам колхоза не сохранились, полагает, что истица имеет право на признание за ней .... права собственности на квартиру.
Представитель третьего лица - администрации Каменского района Алтайского края Сиротенко А.А., действующий по доверенности, поддержал исковые требования, полагает, что истица имеет право на признание за ней права собственности на указанную квартиру, так как длительное время проживая в ней, добросовестно и непрерывно владеет ей.
Третьи лица Овчарова О.В., Морозова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Каменского района Алтайского каря в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.
С учетом мнения участников процесса, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истицу Филиппову Г.Н., представителя ответчика Дмитриева С.С., представителя третьего лица Сиротенко А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании бесспорно установлено, что *** исполнительным комитетом .... сельсовета .... Морозовой Г.Н. на семью .... выдан ордер на жилое помещение жилой площадью .... кв.м., расположенное по адресу: .... .....
Решением исполнительного комитета .... сельсовета народных депутатов .... от *** №, утверждено постановление совместного заседания правления колхоза им. Ленина и профкома от *** «О распределении жилья», которым выделены квартиры, в том числе .... .... Морозовой Г.Н. на состав семьи .....
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПК колхоз им. Ленина ликвидирован по решению Арбитражного суда .... и снят с учета в налоговом органе ***.
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» от *** собственником жилой .... в с. .... .... является Филиппова Г.Н., согласно выписки из похозяйственной книги № от ***
Из справки администрации .... сельсовета .... от ***, .... .... на балансе сельсовета не состоит, собственником её является Филиппова Г.Н..
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** следует, что по спорной жилой квартире сведений о регистрации нет.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ***, земельный участок по адресу: .... .... площадью .... кв.м. принадлежит на праве собственности Филипповой Г.Н..
Из справки о заключении брака № отдела ЗАГС Администрации .... .... сельсовета имеется запись о заключении брака Ф. и Морозовой Г.Н.. После регистрации брака присвоены фамилии мужу - Ф. жене - Филиппова.
Согласно свидетельства о расторжении брака от ***, брак между Ф. и Филипповой Г.Н. расторгнут ***. После расторжения брака её присвоена фамилия Филиппова.
Согласно записям в похозяйственной книге за период с *** года по настоящее время, в спорном жилом помещении проживали в разное время: Морозова (Филиппова) Г.Н., *** года рождения, с *** по настоящее время; Морозова О.В., *** года рождения, с *** по *** год; Морозова Е.В., *** года рождения, с *** по *** год; Ф., *** года рождения, с *** по *** год; Филиппова И.Е., *** года рождения, с *** по настоящее время; Г., *** года рождения .... с *** по настоящее время.
Согласно представленного нотариально заверенного согласия Овчарова О.В., *** года рождения, о приватизации жилого помещения по адресу .... .... .... Филипповой Г.Н. без её участия.
Морозова Е.В., *** года рождения, согласно нотариально заверенного заявления от ***, не возражает против приватизации, оформления права собственности на .... в .... .... Филипповой Г.Н..
Анализ представленных документов дает суду основание полагать, что Филиппова Г.Н., которой в *** была предоставлена .... .... для проживания .... сельсоветом .... и колхозом им. Ленина, где она в то время работала, на протяжении более .... лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, проживая в ней без выезда, производя ремонт квартиры, оплачивая все коммунальные платежи. Вместе с ней в настоящее время, со дня своего рождения, проживает .... Филиппова И.Е., *** года рождения.
В связи с ликвидацией колхоза им. Ленина, ТОО им. Ленина, СПК колхоз им. Ленина, являвшихся, со слов истицы, собственниками указанной квартиры, данная квартира в муниципальную собственность не передана, собственность на неё не зарегистрирована.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица .... на протяжении более .... добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилой квартирой № по .... .... и в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК РФ, приобрели право собственности на неё.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 268, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Требования Филипповой Г.Н. удовлетворить.
Признать за Филипповой Г.Н., *** года рождения, и Филипповой И.Е., *** года рождения, проживающих по .... ...., право собственности на жилую .... в ...., общей площадью .... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья А.Я. Штро