Дело № 2-825/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень на Оби 16 декабря 2010 года
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Штро А.Я.,
при секретаре Пичугине А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова А.И. к Сухановой Л.В. о признании права собственности на .... в праве собственности на жилой дом,
Установил:
Исаков А.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на .... в праве собственности на жилой дом указав, что он является .... *** И., проживавшего по адресу: ..... Указанный жилой дом принадлежал .... - Ф., которые приобрели его на праве собственности в ..... Мать умерла в *** году и отец заключил брак со второй супругой Сухановой Л.В. в *** году и стали проживать в этом же доме. После смерти отца Суханова Л.В. получила свидетельство на право собственности на .... в указанном жилом доме и свидетельство о праве на наследство после смерти Исакова И.Ф. на ...., зарегистрировав право собственности за собой на .... в праве собственности на спорный жилой дом. Полагает, что после смерти матери он, как и отец, являлся наследником и ему по закону принадлежит право собственности на 1/4 часть жилого дома, а после смерти отца он также являлся наследником первой очереди, как и Суханова Л.В., однако их доли должны составлять по .... в праве собственности на дом по праву наследования по закону. Просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на .... долю в праве собственности на жилой дом по .... ...., выданное *** нотариусом нотариального округа ....; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на доли по .... доли в праве собственности на указанный выше жилой дом, выданные нотариусом *** Сухановой Л.В. и ему - Исакову А.И.; признать недействительным договор купли-продажи .... долей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., заключенный между .... и Сухановой Л.В.; признать недействительным постановление .... .... от *** № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Сухановой Л.А. для ведения личного подсобного хозяйства»; признать недействительными записи о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., соответственно под номерами: № от *** и № от ***; признать за Исаковым А.И. право собственности на .... долю в наследственном имуществе после смерти отца И., умершего ***.
В судебное заседание истец Исаков А.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Ответчик Суханова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна, о чем имеется письменное заявление.
Ответчик нотариус нотариального округа г. Камень на Оби Алтайского края Цысарь В.А. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Каменского района Алтайского края Потанина И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании показала, что на момент передачи Сухановой Л.В. по договору купли-продажи .... доли земельного участка, расположенного по адресу: ...., Суханова Л.В. предъявила свидетельство о государственной регистрации права на .... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, поэтому и земельный участок ей был предоставлен в указанной доле. Если в судебном заседании будут установлены Сухановой Л.В. и Исакову А.И. другие доли в соответствии с законом, Администрация Каменского района с этим будет согласна.
Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела и не просивших суд отложить рассмотрение дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Частью 1 статьи 1149 ГК РФ предусмотрено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В соответствии с требованиями ст. 1152 ч.2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно требований ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник на знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
В судебном заседании бесспорно установлено, что согласно справки о заключении брака №, И. и Ф. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ***. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - И., жене - И..
Согласно выписки из похозяйственной книги .... .... .... от ***, жилой дом, находящийся по адресу: .... принадлежал И., возведенный в *** году собственными силами.
Из выписки из похозяйственной книги .... .... от *** следует, что И., *** года рождения, умершему ***, принадлежал по праву собственности жилой дом .... состоящий из .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. ..... Год постройки дома -*** Дом приобретен И. совместно с женой Ф. в .... году. Запись в похозяйственной книге .... о проживании И. с семьей в доме по .... в .... впервые появилась по состоянию на ***. Бюро технической инвентаризации по .... *** на индивидуальный жилой дом по .... был составлен технический паспорт. В разделе 1 «Регистрации права собственности» технического паспорта указан собственник И.. Сведения о делении данного жилого дома на части, а также о каких-либо изменениях на восстановление жилого дома в *** годах в похозяйственных книгах .... отсутствуют. На жилой дом арестов, запрещений не имелось.
Следовательно, указанный жилой дом по .... в .... являлся совместной собственностью супругов И. и Ф..
Согласно свидетельства о смерти .... Ф., *** года рождения, умерла *** в селе .....
Из записи акта о заключении брака № от *** .... следует, что И., *** года рождения, и Суханова Л.В., *** года рождения, заключили брак. После заключения брака фамилии присвоены: мужу -И., жене - Суханова Л.В..
Из свидетельства о смерти .... следует, что И., *** года рождения, уроженец села ...., умер *** в селе .....
Согласно свидетельства о рождении .... Исаков А.И. родился *** в селе ..... Его отцом является И., матерью - Ф..
Согласно свидетельства о праве собственности от *** ...., выданного нотариусом нотариального округа города Камень на Оби Цысарь В.А. Сухановой Л.В., нотариус удостоверил её право собственности как пережившей супруге, на .... долю в праве в общем совместном имуществе, состоящим из жилого ...., находящегося по адресу: ...., расположенного на земельном участке площадью .... кв.м., состоящего из основного .... строения общей площадью .... кв.м., в том числе жилой - .... кв.м.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Камень на Оби Алтайского края Цысарь В.А. *** Сухановой Л.В. .... Суханова Л.В. является наследником .... доли после смерти наследодателя И. умершего *** года. Наследственное имущество состоит из .... доли в праве собственности на жилой ...., находящийся по адресу: .... долю в указанном жилом доме выдано свидетельство о праве собственности.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** и свидетельств о государственной регистрации права
от *** и от *** Суханова Л.В. является собственником .... доли в общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...., и собственником земельного участка, расположенного по указанному выше адресу.
В соответствии с постановлением .... от *** №, Сухановой Л.В. за плату предоставлена .... доли земельного участка из земель населенных пунктов под жилым зданием, с кадастровым номером: № общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ...., по выкупной цене в размере .... земельного налога как собственнику вышеназванного объекта недвижимого имущества.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от ***, .... продала Сухановой Л.В. в собственность .... доли земельного участка из земель населенных пунктов под жилым зданием с кадастровым номером № общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ...., по цене ....
Согласно ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Из вышеизложенного следует, что жилой дом, расположенный по адресу: .... не являлся совместной собственностью супругов И. и Сухановой Л.В.. Данный жилой дом являлся собственностью И., собственность на который им приобретена до вступления в брак с Сухановой Л.В.
Следовательно, она не может быть собственником .... доли в праве собственности на данный жилой дом.
Выданное ей *** нотариусом нотариального округа г. Камень на Оби Цысарь В.А. свидетельство на право собственности в .... доле в собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., является незаконным и подлежит признанию недействительным, поскольку право собственности на него Сухановой Л.В. не подтверждается представленными доказательствами.
После смерти И., последовавшей *** в ...., наследниками первой очереди по закону являются: супруга наследодателя Суханова Л.В. и его сын Исаков А.И., которые наследуют по .... доли наследственного имущества, состоящее из земельного участка расположенного на нем жилым домом с надворными постройками, находящиеся по адресу: .....
Следовательно, исковые требования о признании недействительными: свидетельство о праве собственности на .... долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...., выданное нотариусом *** Сухановой Л.В.; свидетельств о праве на наследство по закону долю каждому в праве собственности на спорный жилой дом, выданные нотариусом Сухановой Л.В. и Исакову А.И.; постановления .... от *** № и договора купли-продажи .... долей земельного участка по указанному выше адресу Сухановой Л.В.; записей регистрации права собственности на дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, подлежат удовлетворению в силу закона.
За Исаковым А.И. подлежит признание права собственности, как за наследником имущества умершего *** Исакова И.Ф. в .... доле наследуемого имущества.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Исакова А.И. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на .... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., выданное Сухановой Л.В. *** нотариусом нотариального округа .....
Признать недействительными выданные *** нотариусом нотариального округа г. Камень на Оби Цысарь В.А. Сухановой Л.В. и Исакову А.И. свидетельства о праве на наследство по закону в .... доле каждому на наследство в виде .... доли в праве собственности на жилой .... находящийся по адресу: .....
Признать недействительными: постановление Администрации Каменского района Алтайского края от *** № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату гражданке РФ Сухановой Л.В. для ведения личного подсобного хозяйства» и договор купли-продажи земельного участка от ***, заключенный Администрацией Каменского района Алтайского края с Сухановой Л.В. о продаже ей в собственность .... доли земельного участка из земель населенных пунктов под жилым зданием, с кадастровым номером: №, площадью .... кв.м., расположенного по адресу: .....
Признать недействительными записи регистрации права собственности Сухановой Л.В. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: .... под номерами: № от ***, и № от ***.
Признать доли наследников Сухановой Л.В. и Исакова А.И. в наследуемом имуществе, в том числе в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., после смерти И., последовавшей ***, равными по .... доли каждому.
Признать за Исаковым А.И. право собственности, как за наследником умершего *** И., в .... доле в наследственном имуществе, в том числе в .... доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Штро А.Я.