Дело № 2-1001/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень на Оби 29 декабря 2010 года
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Штро А.Я.,
при секретаре Пичугине А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петряевой Т.В. к муниципальному образованию «Город Камень на Оби» Алтайского края, ОАО «Новосибирскрыбхоз» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
Установил:
Истец Петряева Т.В. обратилась с иском в суд к муниципальному образованию «Город Камень на Оби» и ОАО «Новосибирскрыбхоз» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, указав, что в *** году ей и членам ее семьи от предприятия «Новосибирский рыбопитомник», ...., была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ...., и был выдан ордер на данную квартиру. В указанной квартире истица проживает с *** года до настоящего времени, пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, следит и улучшает состояние квартиры. Договор социального найма с истицей не заключался, а ордер на указанную квартиру не сохранился. После выдачи ордера на указанную квартиру, дом был снят с баланса Новосибирского рыбопитомника, в результате этого на балансе подразделения «Новосибирский рыбопитомник» квартира не значится, в муниципальную собственность указанное жилое помещение так же не передавалось. На протяжении *** лет она постоянно проживает в данной квартире, открыто, добросовестно и непрерывно, владеет ей как своей собственной, постоянно производит ремонт, улучшает ее состояние. Просит признать за ней право собственности на .... в .... в силу приобретательской давности.
В судебное заседание истица Петряева Т.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца Синина Л.П., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - муниципального образования городской округ «Город Камень-на-Оби» Алтайского края в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, при достаточности доказательств по делу, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика - ОАО «Новосибирскрыбхоз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в отзыве на исковое заявление указал, что предприятие Новосибирскрыбпром неоднократно реорганизовывалось и в настоящее время именуется ОАО «Новосибирскрыбхоз». На балансе предприятия жилые помещения по городу Камень на Оби, в том числе и указанное в исковом заявлении, не стоят.
Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания.
С учетом мнения истца Петряевой Т.В., представителя истца Сининой Л.П. суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика- муниципального образования «Город Камень на Оби» Алтайского края, представителя третьего лица- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежаще и не просивших суд об отложении дела.
С учетом мнения представителя истца суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца Синину Л.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании бесспорно установлено, что в *** года .... в ...., принадлежащая подразделению «Новосибирский рыбопитомник» ОАО «Новосибирскрыбхоз» была предоставлена для проживания Петряевой Т.В. и .... детям: Ч., *** года рождения и П., *** года рождения, согласно справки ОАО «Новосибирскрыбхоз» № от ***.
Из ответа генерального директора Новосибирскрыбпром З. директору Новосибирского рыбопитомника М. от *** следует, что по продаже жилого .... в .... сообщает следующее- в *** года проведено обследование состояния жилого фонда, находящегося на балансе рыбопитомника и объединением письмом № от *** дано указание о продаже рыбопитомником жилых домов (гражданам, не работающим на рыбопитомнике) -продажу провести по оценочной стоимости с заключения бюро технической инвентаризации (БТИ). Срок по решению этого вопроса установлен до ***.
Согласно домовой книги, Петряева Т.В. зарегистрирована в .... в .... с *** и по настоящее время значится зарегистрированной по указанному адресу.
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» от *** собственником жилой .... в .... является Петряева Т.В, инвентаризационная стоимость данного недвижимого имущества составляет .... рублей.
Согласно кадастрового паспорта .... в .... является жилой квартирой общей площадью .... кв. метров.
Согласно выписки из технического паспорта на помещение - .... в .... по состоянию на ***, на земельном участке общей площадью .... кв. метров расположен жилой дом общей площадью .... кв. метров, в том числе .... общей площадью .... кв. метров, жилой площадью .... кв. метров.
Из справки «Новосибирский рыбопитомник» ОАО «Новосибирскрыбхоз» от *** № следует, что по состоянию на *** дом по .... на балансе «Новосибирского рыбопитомника» ОАО «Новосибирскрыбхоз» не значится.
Согласно справки комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации .... жилое помещение, расположенное по адресу: .... собственности муниципального образования .... не передавалось, в реестре объектов собственности муниципального образования .... не значится.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л. показала, что знает истицу более *** лет, проживает с ней по соседству, знает, что указанную квартиру истице предоставлял для проживания рыбхоз. Истица проживает в этой квартире постоянно, никуда не выезжала, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Свидетель С. показала, что знает истицу с *** года, как переехала проживать с истицей по соседству. По настоящее время истица проживает в .... в .... постоянно, произвела в квартире капитальный ремонт.
Анализ представленных документов дает суду основание полагать, что Петряева Т.В., которой в *** года была предоставлена .... в .... для проживания «Новосибирским рыбопитомником» ОАО «Новосибирскрыбхоз», .... на протяжении более *** лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, проживая в ней без выезда, производя ремонт квартиры, оплачивая все коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями об оплате.
Указанная квартира на балансе ОАО «Новосибирскрыбхоз» и муниципального образования «Город Камень на Оби» не числится, собственность на неё не зарегистрирована,
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица на протяжении более *** лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой № по .... и в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК РФ, приобрела право собственности на неё.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 268, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Требования Петряевой Т.В. удовлетворить.
Признать за Петряевой Т.В., *** года рождения, уроженкой .... ...., проживающей по ...., право собственности на жилую .... в ...., общей площадью .... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Я Штро