Дело № 2-30/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень на Оби 26 января 2011 года
Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Штро А.Я.,
при секретаре Коробатовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Л.И. к муниципальному образованию «Каменский район» Алтайского края, Латышеву В.Г. о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Истец Кондратьева Л.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что *** она по договору купли-продажи приобрела жилой дом общей площадью .... кв.м. по .... .... у Латышева В.Г.. С *** года она владеет данным домом, оплачивает все расходы, связанные с содержанием дома, являясь фактическим собственником дома. Однако из-за юридически неправильного оформления договора купли-продажи жилого дома, она не может оформить право собственности на него за собой. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истицы Марина О.В., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивает, пояснив, что обращение в суд вызвано тем, что у ответчика Латышева В.Г. нет правоустанавливающих документов на проданный им дом ..... Он также приобрел данный жилой дом в .... году по договору купли-продажи с отметкой в администрации ..... По этой причине невозможно зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.
Представитель ответчика муниципального образования «Каменский район» Алтайского края Сиротенко А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражает по установлению за истицей права собственности на спорный жилой дом, поскольку он ею приобретен на законных основаниях.
Ответчик Латышев В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
С учетом мнений представителя истца, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истицы Марину О.В., представителя ответчика Сиротенко А.А., изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу их законности и обоснованности.
В судебном заседании бесспорно установлено, что согласно письменного договора купли-продажи от ***, Латышев В.Г., *** года рождения, проживающий в .... ...., продал свою усадьбу на земельном участке в .... .... Кондратьевой Л.И., *** года рождения, проживающей в ....
Из выписки из технического паспорта на домовладение № по ...., принадлежит Латышеву В.Г.. Площадь земельного участка .... кв.м., общая площадь жилого дома .... кв.м., жилая площадь .... кв.м.
Согласно кадастрового паспорта на здание - жилой дом, расположенный по адресу: ...., общая площадь составляет .... кв.м., дата обследования ***.
Из справки от *** администрации .... .... следует, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: .... принадлежит по договору купли-продажи Латышеву В.Г. с ***. По данному адресу Латышев В.Г. не зарегистрирован.
Согласно представленной справки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от ***, сведений о правах Кондратьевой Л.И., *** года рождения, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав этого субъекта отсутствуют.
Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости по адресу: .... составляет, согласно справки от ***, ....
Факт купли указанного жилого дома Кондратьевой Л.И. подтверждается распиской Латышева В.Г. от *** о том, что он получил .... рублей от Кондратьевой Л.И. *** за проданную ей усадьбу в .....
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по .... .... приобретен истцом Кондратьевой Л.И. по договору купли-продажи от *** и в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, принадлежит ей на праве собственности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кондратьевой Л.И. удовлетворить.
Признать право собственности Кондратьевой Л.И., *** года рождения, уроженкой .... ...., на жилой дом по .... .....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья А.Я. Штро