Дело № 2-295/2011

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                                  Именем Российской Федерации

г. Камень на Оби                                                                                           01 июня 2011 года

     Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Штро А.Я.,

при секретаре Юшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедусенко Г.И. к Администрации Каменского района Алтайского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                                                     Установил:

Истец Дедусенко Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Каменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом № по улице ...., указав, что с *** она с <данные изъяты> и <данные изъяты> начали проживать в <данные изъяты> доме № по улице ..... В *** вступили в договорные отношения с руководством <данные изъяты>. Были заключены два договора купли-продажи дома. Однако, несмотря на то, что оба договора были зарегистрированы в администрации сельского Совета, данные договоры не являются законными, поскольку из смысла их нельзя установить сведения о передаваемом объекте недвижимости, а именно адрес проданного дома. В *** умер муж истицы А., истец осталась проживать в доме. При исследовании договора купли-продажи дома в нотариальной конторе были выявлены недостатки, препятствующие оформить право собственности на дом.

     В судебном заседании истец Дедусенко Г.И. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что с *** она с мужем А. находились в браке, проживали в доме № по улице ...., в *** муж скончался, а она осталась жить в этом доме. Но не может оформить на себя дом, поскольку с *** имеется положение о том, что все сделки подлежат обязательной государственной регистрации в органах недвижимости. В то время, когда приобретали дом, названий улиц не было, поэтому в договоре купли-продажи не указан адрес, по которому располагается дом.

      Представитель ответчика Администрации Каменского района Алтайского края - Потанина И.В., действующая по доверенности, не возражает по установлению за истицей права собственности на спорный жилой дом.

      Третье лицо - Мацюк М.Н. пояснила в судебном заседании, что истец Дедусенко Г.И. является <данные изъяты>. С родителями они переехали в дом № по улице ...., когда ей было <данные изъяты> лет. В *** отец умер. Не возражает установить право собственности на дом только за своей матерью.

       Суд, выслушав истца Дедусенко Г.И., представителя ответчика Потанину И.В., третье лицо Мацюк М.Н., изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу их законности и обоснованности.

     Согласно свидетельства о заключении брака серии № от *** А. и П. Г.И. заключили брак *** с присвоением фамилий А. и Дедусенко.

     Согласно свидетельству о смерти серии № от *** А., *** года рождения, умер *** в .....

    В судебном заседании бесспорно установлено, что согласно письменного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** колхоз <данные изъяты> в лице председателя Б. - Продавец, продал *** квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат по адресу .... за <данные изъяты> рублей А., договор удостоверен Д. <данные изъяты>.

Из архивной справки от *** № следует, что колхоз <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>, с<данные изъяты>). <данные изъяты> реорганизовано в <данные изъяты>». <данные изъяты>», .... ликвидирован.

     Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от *** <данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства.

     Как следует из домовой книги Дедусенко Г.И., *** года рождения, зарегистрирована по адресу: .....

Из свидетельства о праве на наследство по закону от *** следует, что наследником имущества А., умершего ***, является его супруга Дедусенко Г.И.,<данные изъяты> года рождения.

    В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от *** В. нотариус нотариального округа .... и .... отказала Дедусенко Г.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего *** А., поскольку право собственности на дом в .... не было зарегистрировано. Также в договоре купли-продажи не указан адрес и номер жилого дома.

    Согласно кадастрового паспорта на здание - жилой дом, расположенный по адресу: ...., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., дата обследования ***.

    Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости по адресу: .... составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с выпиской из книги Реестров для регистрации нотариальных действий за *** от *** №, выданной главой ...., действительно договор купли-продажи дома, заключенный между <данные изъяты> и А. зарегистрирован в книге Реестров для регистрации нотариальных действий за *** гг. *** №.

       Согласно справок Администрации <данные изъяты> от *** № и от *** № последнее и постоянное место жительства А. до дня смерти *** было в ...., где постоянно проживала и продолжает проживать <данные изъяты> Дедусенко Г.И..

       В соответствии со справкой Администрации <данные изъяты> от *** Дедусенко Г.И., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована и проживает с *** по адресу: .....

           В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании бесспорно установлено, что *** <данные изъяты> в лице директора Б. на основании решения общего собрания <данные изъяты> от ***, заключил договора купли-продажи <данные изъяты> жилого дома по адресу ...., с <данные изъяты> А. на количество членов семьи <данные изъяты> человека по остаточной стоимости дома -<данные изъяты> рублей.

Квитанция к приходному кассовому ордеру № от *** подтверждает внесение в кассу <данные изъяты> за дом <данные изъяты> рублей.

Дедусенко Г.И. в судебном заседании пояснила, что оставшаяся сумма за дом также была внесена в кассу <данные изъяты> и претензий к ней никто не предъявлял.

Из представленных выше документов следует, что жилой дом, находящийся по адресу: ...., был продан <данные изъяты> <данные изъяты> А.. по остаточной стоимости. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в <данные изъяты> ***.

Следовательно, указанный жилой дом был в установленном законом порядке приобретен семьей Дедусенко Г.И. в собственность.

    Поскольку доли в указанном жилом доме супругов не были определены, согласно требований ст. 39 Семейного Кодекса РФ, они считаются равными.

Истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти супруга А., наступившей ***, его супруга Дедусенко Г.И. приняла наследство умершего, совершив действия, предусмотренные ч.2 ст. 1153 ГК РФ - оставшись проживать в жилом доме по ...., в котором до дня своей смерти совместно с истицей проживал и А..

Следовательно, у суда имеются все основания для признания за истицей права собственности на весь указанный жилой дом.

     Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Решил:

    Исковые требования Дедусенко Г.И. удовлетворить.

    Признать право собственности Дедусенко Г.И., *** года рождения, уроженки .... на жилой дом № по ул. .....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня его вынесения.

                          Судья - А.Я. Штро