Дело № 2-565/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Камень на Оби 20 июля 2011 года Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Штро А.Я., при секретаре Юшиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина Л.Л., Князевой Н.В., Алешина С.Л. к муниципальному образованию город Камень на Оби Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, Установил: Алешин Л.Л, Князева Н.В., Алешин С.Л. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилой дом по .... в ...., указав, что в *** А. передал Истцам недостроенный жилой дом по указанному адресу для проживания. Истцы данный жилой дом достроили, вселились в него в *** и проживают в нем до настоящего времени, открыто, непрерывно и добросовестно владея им как своей собственностью, регулярно оплачивая все необходимые платежи. Прежний владелец жилого дома А. умер в ***. Истцы просят установить за ними право собственности по <данные изъяты> доли каждому в праве совместной собственности на жилой дом по .... в .... в связи с тем, что они в течение <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным, приобретя на него фактически право собственности, что предусмотрено ст. 234 ГК РФ. В судебное заседание истец Алешин Л.Л. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель истца Алешина Л.Л. Недостоев Н.Н., действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил, что земельный участок по .... (в дальнейшем перенумерованном в №) был А. передан отцу истца Б. для строительства жилого помещения. С *** по *** отец истца и истец строили данный жилой дом, в который истцы вселились в *** и проживают в указанном жилом доме по настоящее время, оплачивая все коммунальные платежи и налоги, добросовестно владея и распоряжаясь им как своей собственностью и в силу требований ст. 234 ч.1 ГК РФ, истцы приобрели право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Истец Алешин С.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Истец Князева Н.В., <данные изъяты>, на исковых требованиях настаивает, показав, что указанный жилой дом строили Алешин Л.Л. с отцом Б. с ***, а после того, как у них с Алешиным Л.Л. <данные изъяты>, они вселились в указанный дом и стали его достраивать, возводить надворные постройки. В данном жилом доме они проживают с *** по настоящее время. Представитель ответчика Капралов Н.В., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражает при наличии достаточных доказательств в удовлетворении исковых требований. С учетом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Алешина Л.Л. и Алешина С.Л., надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Выслушав истца Князеву Н.В., представителя истца Недостоева Н.Я., представителя ответчика Капралова Н.В., допросив свидетелей В., Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В судебном заседании бесспорно установлено, что согласно типового договора № от *** городским управлением коммунального хозяйства <данные изъяты> А. представлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по .... в .... для возведения жилого одноэтажного дома и надворными постройками. Из свидетельства о смерти следует, что А. умер *** в ..... Свидетель В. в судебном заседании показала, что она знает семью истцов с ***, поскольку их огороды соприкасаются. Жилой дом истцов, расположенный по .... в *** уже имел стены и крышу, а истец Алешин Л.Л. со своим отцом Б. на её глазах достраивали этот дом, в который истец со своей супругой Князевой Н.В. и сыном Алешиным С. вселились в указанный дом в *** и проживают с тех пор в данном доме. Свидетель Г. в судебном заседании показала, что они с супругом стали строить жилой дом по .... с ***, у истцов по .... уже стояли стены и крыша и Алешин Л.Л. с отцом Б. достраивали его. В *** в него вселились отец истца с женой, а в *** отец переехал в свой дом по другому адресу, а в доме по .... стали проживать истцы, где проживают с тех пор по настоящее время.. Из выписки из технического паспорта на индивидуальный дом по .... следует, что данное домостроение состоит из: жилого дома с <данные изъяты> комнатами и <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сеней, гаража, бани, сарая, уборной, ограждения, ворот. Общая застроенная площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно представленных квитанций на оплату за электроэнергию по адресу ...., оплату производил Алешин Л.Л. с *** по *** включительно. Также оплату за налог на имущество производил Алешин Л.Л. на имя А. с *** по настоящее время (А. умер в ***). За пользование водой оплата производилась также Алешиным Л.Л. по представленным квитанциям с ***. Анализ представленных документов и показания свидетелей дают суду основание полагать, что истцы проживают в жилом доме по .... в .... с *** и по настоящее время, на протяжении <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владея указанным жилым домом, что подтверждается представленными квитанциями по оплате за электроэнергию, воду и налогов, а также показаниями свидетелей. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы на протяжении <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом по .... в .... и в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК РФ, приобрели право собственности на него. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования удовлетворить. Признать за Алешиным Л.Л., *** года рождения, Князевой Н.В., *** года рождения, Алешиным С.Л., *** года рождения, право собственности по <данные изъяты> доли каждому на жилой дом по .... в ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Судья - А.Я. Штро