О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 09 сентября 2011 года г. Камень - на - Оби Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Колесниковой И.Е., при секретаре Шамсоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 608/2011 по иску председателя ТСЖ «<данные изъяты>» Устиновой О.В. к представителю собственников жилья Денисовой С.Н. и ООО «Город» о признании недействительным протокола от *** счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников жилья многоквартирного дома № по ул. .... и договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от ***, установил: Председатель ТСЖ «<данные изъяты>» Устинова О.В. обратилась с иском к Денисовой С.Н. и ООО «Город» о признании недействительным протокола от *** счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников жилья многоквартирного дома № по ул. .... и договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от ***. В обоснование исковых требований указала, что проведенное по инициативе Денисовой С.Н. заочное голосование *** собственников жилья многоквартирного дома № по ул. .... по смене управляющей организации по управлению многоквартирным домом с ТСЖ «<данные изъяты>» на ООО «Город» незаконно, поскольку указанный в протоколе процент проголосовавших собственников жилья в многоквартирном доме по .... не соответствует действительности. Ей известно, что собственники жилья не подписывали бюллетени, но указаны в качестве лиц, участвующих в голосовании. Само заочное голосование проведено с нарушением законодательства, так как протокол подписан двумя членами счетной комиссии, вместо трех, не указано, каким образом. В судебном заседании истец Устинова О.В. на иске настаивает, ссылаясь на незаконность проведения заочного голосования. Так как не избиралась инициативная группа, не было объявления о проведении заочного голосования, не избирались члены счетной комиссии, в счетной комиссии был не собственник и не наниматель жилья, в ряде квартир голосовали не собственники жилья. Ответчик Денисова С.Н. и представитель ответчика ООО «Город» Васильченко О.В. исковые требования не признают, ссылаясь, что голосование проведено законно, голоса подсчитаны правильно. Заявили, что Устинова О.В. не имеет полномочий на подачу в суд искового заявления, поскольку не является председателем ТСЖ «<данные изъяты>», избранным в соответствии с Уставом ТСЖ «<данные изъяты>». Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения. Согласно п. <данные изъяты> трудового договора от *** № ТСЖ «<данные изъяты>»( далее - Работодатель) в лице правления с одной стороны и Устинова О.В.( далее- Работник) с другой стороны заключили договор о приеме Работника для выполнения работы на должность председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>». Согласно п. <данные изъяты> Указанного договора Работнику устанавливается испытательный срок равный 2 месяцам. В соответствии с п. <данные изъяты> Устава ТСЖ «<данные изъяты>» органами управления ТСЖ являются общее собрание товарищества, правление товарищества. Согласно п.<данные изъяты> Правление товарищества избирает из своего состава председателя правления товарищества. Согласно п.<данные изъяты> Устава председатель правления избирается сроком на 2 года, действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего трудового распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. Согласно протоколу заседания Правления ТСЖ «<данные изъяты>» от *** № в повестке заседания не обозначен вопрос о выборах председателем правления Устиновой О.В. Под номером два указан вопрос, который рассмотрен - об утверждении председателя ТСЖ «<данные изъяты>». Из решения по второму вопросу следует, что члены правления проголосовали единогласно, з/п - <данные изъяты> рублей. Устинова О.В. в судебном заседании заявила, что она не избиралась председателем правления, поскольку не является ни членом ТСЖ «<данные изъяты>», ни членом правления товарищества, такового заседания правления не проводилось и другого протокола не имеется. Она принималась на работу председателем в соответствии с трудовым договором правлением. Из заявлений в судебном заседании Устиновой О.В. также следует, что общие собрания членов товарищества не проводились, члены правления избирались не общим собранием членов товарищества, а общими собраниями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, где проживают. В соответствии с ч.1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Таким образом, из исследованных документов следует, что Устинова О.В. не избиралась председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» в соответствии с Уставом товарищества, является наемным работником. В связи с изложенным, Устинова О.В. не может действовать в соответствии с п.<данные изъяты> Устава товарищества собственников жилья «<данные изъяты>». Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами. Согласно ч.2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. Оформление полномочий представителя определено ст. 53 ГПК РФ, в соответствии с которой Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации Из изложенного следует, что в соответствии с трудовым договором Устинова О.В. не может действовать без доверенности. Суд не может рассмотреть дело без участия истца в данном случае. Согласно требованиям абзац. 4 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска в суд. Истец в судебное заседание таких полномочий не представила, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения Руководствуясь ст.ст.223-225 ГПК РФ, суд определил: Исковое заявление председателя ТСЖ «<данные изъяты>» Устиновой О.В. к представителю собственников жилья Денисовой С.Н. и ООО «Город» о признании недействительным протокола от *** счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников жилья многоквартирного дома № по ул. .... и договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от *** оставить без рассмотрения. Разъяснить Устиновой О.В., что после устранении обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение может быть подана жалоба в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд в течение 10 суток. Судья: Колесникова И.Е.