21 марта 2012 года                                                                       г. Камень - на - Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Колесниковой И.Е.,

при секретаре Шеффер Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 118/2012 года по иску Кузнецовой И. Н. к Администрации г. Камень-на-Оби о признании права собственности на магазин,

Установил:

Истец Кузнецова И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Камень-на-Оби, просит сохранить нежилое здание № по .... в .... в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать право собственности на здание № по .... в реконструированном виде.

В обоснование иска указывает, что по договору купли-продажи здания от *** приобрела в собственность здание конторы площадью <данные изъяты> кв.м. по .... а в ..... Затем решила его реконструировать и возвести еще один этаж и мансарду, увеличив площадь здания с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, не получив на это разрешение.

В судебное заседание истец Кузнецова И.Н., представитель ответчика администрации г. Камень-на-Оби не явились.

Представитель истца Синина Л.П. настаивает на иске, ссылаясь на основания, указанные в исковом заявлении, дополнив пояснения, что земельный участок находится в собственности истца.

           Суд, выслушав представителя истца Синину Л.П., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли-продажи от *** Кузнецова И. Н. купила нежилое помещение (здание конторы) по .... у А. (л.д. №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** Кузнецова И. Н. владеет на праве собственности зданием конторы по .... на основании договора купли-продажи здания от *** (л.д.№).

В соответствии с выпиской № из единого государственного реестра объектов капитального строительства от *** инвентаризационная стоимость магазина по .... в .... составляет <данные изъяты> рублей (л.д. №).

Согласно выписки из технического паспорта на магазин по .... АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» указанный выше магазин имеет после перепланировки общую площадь <данные изъяты> кв. метра (л.д. №).

          В соответствии с техническим заключением по обследованию здания магазина по .... в .... № ООО «<данные изъяты>» техническое состояние обследуемого здания магазина признано работоспособным, соответствует требованиям надежности конструкций зданий, не создает угрозы жизни и здоровью людей, что позволяет утверждать о возможности его дальнейшей эксплуатации при фактических нагрузках и воздействиях без ограничений (л.д. №).

В соответствии со свидетельством № от *** Кузнецовой И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: ....( л.д.№).

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                               Решил:

          Сохранить нежилое здание № по .... в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м.

          Установить право собственности Кузнецовой И. Н. на здание № по .... ...., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

                         Судья: Колесникова И.Е.