РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 г.      г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Стригуненко В.С. при секретаре Юшиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2012 по иску Худяевой Л.А. к Худяеву В.П. о признании сделки купли-продажи части жилого дома действительной и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Худяева Л.А. обратилась с иском к Худяеву В.П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке № по .... в .....

В исковом заявлении указала, что она с *** состояла в браке с Х

*** супруг получил в наследство от его отца Ч. 1/2 долю жилого бревенчатого дома площадью .... кв. метра с надворными постройками на земельном участке площадью .... кв. метра в .....

*** супруг получил в наследство после смерти матери Х1 1/4 долю этого же дома. Ровно столько же получил в наследство брат супруга- ответчик по настоящему делу Худяев В.П.

После оформления наследства ответчик продал им с мужем свою долю в наследстве.

Кроме того, решением Каменского городского суда от *** признано право собственности на часть данного жилого дома (пристрой) площадью .... кв. метра за С., который продал указанную часть дома им с супругом.

*** ее супруг умер. После его смерти она обратилась к нотариусу, который постановлением № от *** отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку после признания права собственности за С. доли иных собственников в доме не были определены, а нотариус лишен такой возможности.

Данное обстоятельство вынудило ее обратиться с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истица обратилась к Худяеву В.П. с дополнительным иском о признании сделки купли-продажи 1/4 доли жилого дома действительной.

В судебном заседании истица Худяева на иске настаивает, пояснив, что те обстоятельства, на которые она ссылается в исковом заявлении, подтверждены представленными ею документами.

Ответчик Худяев В.П. иск признал, пояснив, что действительно он продал принадлежащую ему долю в доме Худяевой Л.А. Истица рассчиталась с ним за его долю полностью, отдав ему лодку и .... руб. Претензий к ней он не имеет.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака от *** истица являлась супругой Х.

Из свидетельства о смерти следует, что Х умер ***

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от *** Х унаследовал от наследодателя Ч. 1/2 доли жилого дома расположенного в .....

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от *** Х и Худяев В.П. (....) унаследовали от наследодателя Х1 1/2 дома после ее смерти.

*** г. решением Каменского городского суда определена 1/4 доля в жилом доме № .... по ул. .... в .... за С.

Согласно договору купли-продажи от *** С. продал причитающуюся ему 1/4 долю в указанном доме Х

Таким образом, исходя из указанных документов на момент смерти Х являлся собственником 3/4 доли в .... в .....

Истица в качестве супруги в соответствии со ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди. Иные лица в качестве наследников заявлены не были.

Истица после смерти мужа продолжает проживать в указанном доме № № обустраивает его и следит за его техническим состоянием, а также производит все необходимые по закону платежи.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истица ряд предусмотренных законом действий, свидетельствующих о принятии наследства, выполнила. Таким образом, она приняла наследство после смерти ее мужа.

Принятие наследства в соответствии со ст. 218 ГК РФ является основанием приобретения права собственности.

Согласно представленной истицей расписке Худяев В.П. *** продал ей долю в доме № №, получив полный расчет.

В судебном заседании ответчик подтвердил данное обстоятельство.

Указанную расписку суд расценивает в качестве письменной сделки. Указанная форма сделки при продаже недвижимости предусмотрена ст. 550 ГК РФ.

Таким образом, причитающаяся Худяеву В.П. 1/4 доля в доме перешла по сделке истице, которая стала собственником всего дома.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Худяевой Л.А. удовлетворить.

Признать заключенный между ею и Худяевым В.П. договор купли-продажи от *** 1/4 доли в доме, расположенном по ул. .... в ...., действительной сделкой.

Признать за Худяевой Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по .... в ...., общей площадью .... кв. метра.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд.

Судья В.С. Стригуненко