Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Камень-на-Оби                                                                    24 августа 2012 года

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего А.Ю. Балакиревой,

при секретаре     С.С. Шамсоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-524/2012 г. по иску Старчиковой Т.А. к администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Старчикова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей как наследнице после смерти ее мужа принадлежит жилой дом по адресу: ..... В спорном доме была произведена перепланировка без разрешения на то администрации города. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, поскольку в ходе правовой экспертизы документов, предоставленных для выдачи свидетельства о праве на наследство было установлено, что разрешение на перепланировку дома отсутствует. Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: пе.... в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: ....

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности на жилой дом по адресу .... в реконструированном виде в порядке наследования, дополнительно пояснила, что спорный дом был построен в .... году. Перепланировка была произведена до смерти ее мужа С. Были утеплены сени дома, перенесена в сени печка, ввиду чего площадь дома увеличилась. После смерти мужа наследниками первой очереди также являются сыновья Старчиков В.А. и Старчиков И.А., но они нотариально отказались от своей доли в наследстве.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц наследники умершего С. - его дети Старчиков В.А. и Старчиков И.А., представитель ответчика администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края, третье лицо нотариус Петрина О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из типового договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** следует, что Старчикову А.Г. на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от *** № предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок ....

Согласно свидетельству о заключении брака брак С. и Ш. заключен ***.

По данным свидетельства о смерти .... С., *** года рождения, умер *** в .....

Постановлением нотариуса Петриной О.Н. от *** истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом отказано, поскольку в ходе правовой экспертизы документов, предоставленных для выдачи свидетельства о праве на наследство было выявлено, что разрешение на перепланировку дома отсутствует.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти С., его сыновья, третьи лица по делу, Старчиков В.А. и Старчиков И.А. отказались от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти их отца.

Из технического паспорта на вышеуказанный дом, составленный по состоянию на ***, следует, что общая площадь домовладения составляет 67,9 кв.м., жилая площадь - 47,3 кв.м.

Согласно техническому заключению №, составленного по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по ...., на момент обследования в доме выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату; демонтированы: печь в кухне, дверное полотно в дверном блоке в стене, разделяющей жилую комнату и коридор, дверное полотно в дверном блоке в стене, разделяющей жилые комнаты. Также выполнены работы по возведению пристроя, общей площадью .... кв. м., в пристрое размещены кухня, туалет, выполнена печь, установлена раковина. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство в данном домене снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В силу ч.1 ст.129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ Старчикова Т.А., Старчиков В.А. и Старчиков И.А. являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя С.

Старчиков В.А. и Старчиков И.А. отказались от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти С., фактически в управление наследственным имуществом не вступили, не претендуют на свою долю в наследственном имуществе.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом право собственности на жилой дом в реконструированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старчиковой Т.А. удовлетворить.

Признать за Старчиковой Т.А. право собственности на жилой дом, общей площадью ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Балакирева