Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Камень-на-Оби 8 апреля 2011 года.
Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.
при секретаре Суворовой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-189/2011 г. по иску Тимошенко Т.Р., Тимошенко А.А., Тимошенко Н.А. к Муниципальному образованию городской округ «город Камень-на-Оби» Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Тимошенко Т.Р., Тимошенко А.А. и Тимошенко Н.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «город Камень-на-Оби» Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру указав, что в <данные изъяты> их семье была предоставлена .... в .... СПК-колхоз «Октябрь». Все члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу. *** указанная квартира на основании Закона РСФСР О приватизации была передана в собственность, однако договор о передаче жилья в собственность не был надлежащим образом зарегистрирован. В 2003 году в квартире истцами была произведена перепланировка, в результате которой была расширена жилая площадь, однако разрешение администрации на это ими получено не было, то есть перепланировка является самовольной. Просят сохранить в перепланированном виде .... в ...., поскольку собственник квартиры СПК колхоз «Октябрь» ликвидирован, вынуждены в судебном порядке устанавливать и право собственности, пол <данные изъяты> доли каждому, на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Тимошенко Т.Р., Тимошенко А.Р., Тимошенко Н.А. на исковых требованиях настаивают, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, пояснив, что в перепланированном состоянии квартира более комфортна для проживания.
Представитель ответчика - администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания.
Третье лицо-Тимошенко А.А. пояснил, что не проживает с истцами, имеет другое жилье, не возражает против установления права собственности истцами, по <данные изъяты> доли каждому, на квартиру и сохранении ее в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору о передачи жилья в собственность от *** СПК колхоз «Октябрь» передал в собственность Тимошенко А.А., Тимошенко Т.Р., Тимошенко А.А., Тимошенко Н.А. квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу ....<данные изъяты>
Как следует из Выписки Единого государственного реестра юридических лиц СПК - Колхоз «Октябрь» снят с учета в налоговом органе *** <данные изъяты>
Согласно данным Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края, жилое помещение, расположенное по адресу .... собственность муниципального образования город Камень-на-Оби не передавалось <данные изъяты>
В Списке граждан, получивших в бессрочное пользование земельные участки в городе Камень-на-Оби землепользователями участка по адресу ....1 значатся Тимошенко А.А., Тимошенко Т.Р., Тимошенко А.А. и Тимошенко Н.А. (<данные изъяты>
В домовой книге .... в .... зарегистрированы Тимошенко А.А., Тимошенко Т.Р., Тимошенко А.А., Тимошенко Н.А. (<данные изъяты>)
Согласно представленных квитанций истцами производилась оплата по коммунальным платежам за .... в .... (л.д.17-18).
На л.д.15 имеется согласие ФИО2 на приватизацию ...., находящуюся по адресу .... на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3, заверенное нотариально.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольные перепланировка и переустройство могут быть сохранены на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из технического заключения и справки к нему ООО «Проектно-строительного предприятия «Обь», пристрой возведен размерами <данные изъяты>. .... квартиры - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, техническое состояние пристроя к квартире по адресу <данные изъяты> в .... признано работоспособным, соответствующим требованиям надежности конструкций зданий и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не создает угрозы жизни и здоровью людей, возможна дальнейшая эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях без ограничений, при этом не нарушаются интересы третьих лиц (<данные изъяты>
Таким образом в судебном заседании установлено, что самовольно произведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает прав и интересов иных граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан поскольку строительные нормы при ее производстве не нарушены, поэтому суд находит возможным сохранить в перепланированном виде .... в .....
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы с <данные изъяты> года по настоящее время, на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилой квартирой № .... в .... и в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК РФ, приобрели право собственности на нее, поскольку на день рассмотрения дела в суде указанная квартира собственника не имеет.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства дают суду основание для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тимошенко Т.Р., Тимошенко А.А. и Тимошенко Н.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: .... перепланированном состоянии, согласно техническому заключению № со следующими характеристиками: общая площадь - <данные изъяты>.м, жилая - <данные изъяты>
Признать за Тимошенко Т.Р., *** года рождения, Тимошенко А.А., *** года рождения, Тимошенко Н.А., *** года рождения право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности каждой на жилую .... в ...., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение 10 дней.
Судья Егерь С.В.