ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Камбарского районного суда УР Ефимов С.Л., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями:

1) признать ответчика утратившим право пользования жилой квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: УР, <адрес>;

2) выселить ответчика из незаконно занимаемой жилой квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Исковое заявление мотивировано тем, что она ранее состояла в браке с ответчиком.

В соответствии с Актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, утв. Постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ею и ответчиком в собственность была приобретена в равных долях по ? доле каждым квартира с надворными постройками по адресу: УР, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком заключен Договор №, на основании которого, доля принадлежащая ответчику была ею выкуплена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждает её единоличное право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решением суда ответчик, ФИО2, должен быть признан утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой и выселен принудительно без предоставления иного жилого помещения по следующим основаниям:

Ответчик в указанной квартире на постоянное место жительство не зарегистрирован, членом семьи собственника не является, какого-либо законного основания для проживания в указанной квартире не имеет.

Не оказывает ей какой-либо помощи в содержании и ремонте жилья, не оплачивает коммунальные услуги, в т.ч. не несет расходов по оплате услуг за электроэнергию, услуги водоснабжения, отопления, пользуется принадлежащими ей вещами: бытовой техникой, посудой.

Договорные отношения между нею и ответчиком в части проживания в квартире не достигнуты, ответчик игнорирует её просьбы в данной части, не общается с ней и другими членами её семьи месяцами.

Исходя из положений п. 2 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право на проживание в квартире она, как собственник жилья, ответчику не предоставляла. Ответчик её требование о выселении игнорирует и продолжает незаконно проживать в её жилье.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой и его принудительном выселении без предоставления иного жилого помещения.

Исковое заявление необходимо возвратить истцу по следующим основаниям.

Из текста заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является, письменный договор найма истец с ответчиком не заключали, ответчик вселился ранее в квартиру как собственник ? доли жилого помещения. В последующем, доля ответчика была выкуплена истцом (договор № от ДД.ММ.ГГГГ). При этом ответчик проживает в квартире и по настоящее время.

Таким образом, между сторонами фактически сложились гражданские правоотношения безвозмездного пользования спорным имуществом – квартирой (ст. 689 ГК РФ). Это обусловлено тем, что договор найма сторонами не заключался, оплату ответчик истцу за пользование жильем не производит.

П. 1 ст. 689 ГК РФ предусмотрено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из диспозиции п. 1 ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

При этом, истцом не представлено доказательств, что ответчик был предупрежден истцом о прекращении с ним договорных отношений по пользованию вышеуказанной квартирой и что ему предоставлен истцом срок для выселения из квартиры.

Таким образом, из изложенного следует, что истцом не соблюден предусмотренный законом порядок расторжения договора безвозмездного пользования.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Следовательно, исковое заявление необходимо возвратить истцу на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, в связи с тем, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

Разъяснить истцу о необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить истцу о том, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд УР в течение 15 дней через Камбарский районный суд УР.

Судья /подпись/ Ефимов С.Л.

Копия верна: Судья Ефимов С.Л.