Дело № 2-258/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 10 августа 2012 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Ефимова С.Л.,

при секретаре Дьячковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.Р. к Муниципальному образованию в лице Администрации МО о выделе доли из совместного имущества и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

А.Р. Р. обратился в суд с иском к Администрации МО о выделе доли из совместного имущества, принадлежащего истцу А.Р.Р. и Ш.Г.Р., состоящего из двухкомнатной жилой квартиры, и признании за истцом права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанную квартиру.

Исковые требования мотивировал тем, что 08 июня 1999 года истцом А.Р.Р. и его сестрой Ш.Г.Р. на основании договора в совместную собственность приобретена двухкомнатная жилая квартира.

Договор купли-продажи зарегистрирован 08 июня 1999 года.

Его сестра Ш.Г.Р. умерла 22 октября 2001 года, а с 27 февраля 2002 года истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорной квартире.

Со дня регистрации договора купли-продажи по настоящее время право совместной собственности на спорную квартиру не переоформлено, никто из наследников не вступил в права наследования имуществом, оставшимся после смерти Ш.Г.Р. в связи с наличием не долевого, а совместного права собственности на имущество.

Истец считает, что решением суда за ним должно быть признано право общей долевой собственности не менее чем на 1/2 долю указанной квартиры по­следующим основаниям:

Исходя из положений п.п. 1, 2 ст.244 ГК РФ - Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений ст.254 ГК РФ - Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Определение доли истца и доли Ш.Г.Р., находящихся в совместной собственности, в ином внесудебном порядке не представляется возможным ввиду смерти Ш. Г.Р.

Определение доли в общем имуществе в судебном порядке необходимо истцу для продажи доли третьим лицам.

Исходя из принципа выдела доли из общего имущества и равенства данных долей участников общего имущества, находящегося в совместной собственности за истцом, А.P.P. должно быть признана 1/2 доля двухкомнатной жилой квартиры.

В судебном заседании истец А.Р.Р. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация МО в суд своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление, в соответствии с которым просит суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика, по существу спора возражений не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ иск рассмотрен в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Свидетель Ш. суду показал, что истец ее сожитель. Когда А.Р.Р. со своей сестрой Ш.Г.Р. покупали квартиру, они с ним только начали встречаться. Когда он эту квартиру решил продать, то по документам выяснилось, что квартира находится с сестрой в совместной собственности. Они обратились в Регистрационную палату и им сказали, что нужно обратиться в суд.

Свидетель Н. суду показала, что истец племянник ее мужа. Его мать продала свою квартиру в селе и дала им с сестрой деньги купить квартиру. Они купили квартиру. Ш.Г.Р. через 2 года умерла. А.Р.Р. сейчас проживает с женщиной, создал семью и ему нужно продать эту квартиру, а оказалось, что продать не может, т.к. по документам квартира оформлена на двоих: его и сестру.

Свидетель В. суду пояснила, что истец с сестрой Ш.Г.Р. жили в квартире, и А.Р.Р. нужно продать эту квартиру.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с копией паспорта гражданина, истцом является А.Р.Р.

Согласно свидетельству о смерти Ш.Г.Р., умерла 22.10.2001 года.

В соответствии с договором купли-продажи от 08.06.1999 года А.Р.Р. и Ш.Г.Р. была приобретена двухкомнатная квартира.

Из содержания договора следует, что доли покупателей на квартиру не определены.

Согласно статьям 244, 245 и 254 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку, как установлено судом из материалов дела, пояснений истца и свидетелей, между сособственниками А,Р.Р. и Ш.Г.Р. отсутствовало соглашение об определении долей, доли А.Р.Р. и Ш.Г.Р. в праве собственности на квартиру в силу указанных выше норм закона считаются равными, то есть каждому сособственнику по договору от 08.06.1999 г. приходится по 1/2 доле в праве собственности на квартиру.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований А.Р.Р.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел доли из совместного имущества, принадлежащего А.Р.Р. и Ш.Г.Р., на основании договора купли-продажи от 08.06.1999 г.

Признать за А.Р.Р. право общей долевой собственности (доля 1/2) на двухкомнатную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2012 года.

Судья С.Л. Ефимов