Заочное решение о взыскании задолженности по договору займа

Судебные акты /
ЮФО /
Волгоградская область /
Камышинский городской суд /
Заочное решение о взыскании задолженности по договору займа

Заочное решение о взыскании задолженности по договору займа

Дело № 2- 2873/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года. г.Камышин.

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего- судьи Кожанова В.В.,

при секретаре- Сунцовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 ноября 2011 года в г.Камышине Волгоградской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами", к Уварову Владимиру Васильевичу о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами" обратилось в суд с иском к Уварову В.В. о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге.

В обоснование исковых требований сослалось на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования», в лице Операционного офиса №1 в г.Волгограде филиала ЗАО «Банк ЖилФинанс» в Ростове-на-Дону, и Уваровым Владимиром Васильевичем был заключен кредитный договор №ВР-РК-ВО-24/08, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере- 1.100.000 рублей, сроком на 240 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере- 12,25% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аврора Управление активами «Д.У.» закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый ипотечный» под управлением ООО «Аврора Управление активами» с ЗАО «Банк ЖилФинанс» был заключен договор № .... о передаче прав на закладные, согласно которого новый кредитор принял все права и обязательства по закладной ответчика- Уварова В.В. В настоящее время новым кредитором является истец.

Обязательства по кредитному договору истец исполнил надлежащим образом. Кредит был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика, открытый в Банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Кредит предоставлялся на приобретение ответчиком ...., расположенной по адресу: Россия, ....А, влекущих возникновение ипотеки в силу закона с удостоверением Закладной.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной Службы по Волгоградской области в пользу Банка была зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру, о чем сделана запись о регистрации № ...., от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, обязательства по погашению аннуитетного платежа в размере-12.328,43 рублей Уваров В.В. исполняет ненадлежащим образом, у ответчика более 500 дней просрочки по кредиту и процентам.

В соответствии с п.п. 4.4.1.(б, в), 4.4.3. (а,б,в) кредитного договора, п. 7.1. (А) Закладной от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и начисленных за пользование кредитом процентов, неустойки, а также обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней и при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Кроме того, согласно ст.348 ГК РФ и ст.54.1. ФЗ «Об ипотеке» размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества, период просрочки составляет более трех месяцев, сумма просрочки составляет более 5 % от размера оценки предмета залога.

Истец вправе взыскать сверх неустойки упущенную выгоду (убытки) в виде процентов до дня, когда сумма кредита в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, проценты до дня, когда сумма кредита должна была быть возвращена, составляют, в соответствии с нормами ст. 15 ГК РФ, упущенную выгоду кредитора (убытки), которые являются прямым последствием нарушения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с нормами п.1 ст.394 ГК РФ убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.

С учетом факта досрочного истребования кредита, истец вправе взыскать проценты, срок уплаты которых не наступил, до дня, когда сумма кредита должна быть возвращена (в соответствии с графиком платежей сверх неустойки).

В соответствии с п.п. 5.2., 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаченных процентов Банк имеет право применить неустойку в виде пени в размере- 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика Уварова В.В. составляет- 2.724.660,87 рублей, в том числе: сумма просроченной ссудной задолженности- 1.088.239,78 рублей; сумма просроченной задолженности по процентам- 224.432,18 рублей; сумма просроченной задолженности по процентам на просроченный основной долг- 5.203,71 рублей; сумма убытков, подлежащих взысканию сверх суммы неустойки в виде задолженности по процентам, срок уплаты которых не наступил - 1.369.075,48 рублей; сумма неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту -15925,35 рублей; сумма неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов по кредиту- 21.784,37 рублей.

Права истца по кредитному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченному ипотекой, были удостоверены Закладной, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в пользу первоначального залогодержателя ЗАО «Банк ЖилФинанс». В настоящее время новым залогодержателем является истец.

В соответствии с п.2. ст.13 ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16.07.1998 года Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно Закладной от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае допущения просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которое не было получено ответчиком по почте по причине «истечения срока хранения».

В силу требований п.3 ст.405, п.1 ст.406 ГК РФ истец не считается просрочившим (не исполнившим) обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению требования, т.к. указанная обязанность не может быть исполнена вследствие просрочки (неисполнения) ответчиком обязанности по информированию истца об изменении места проживания и/или места работы, о факте временного отсутствия.

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких квартирах (домах), при условии, что такая квартира (дом) были заложены по договору об ипотеке, либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного Банком на приобретение квартиры (дома). Освобождение такой квартиры (дома) осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом. Квартира (дом), которые заложены по договору об ипотеке и на которую обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Данное исковое заявление оплачено государственной пошлиной, как требование имущественного и неимущественного характера, согласно п.п.1, п.1, ст.333.19 Налогового Кодекса РФ.

Истец- Общество с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами" просил досрочно расторгнуть кредитный договор № ВР-РК-ВО-24/08 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Уваровым Владимиром Васильевичем и Обществом с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами". Взыскать с Уварова В.В. в пользу ООО «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением ООО "АВРОРА Управление активами" задолженность по кредитному договору в сумме- 2.724.660,87 рублей, в том числе: сумму просроченной ссудной задолженности- 1.088.239,78 рублей; сумму просроченной задолженности по процентам- 224.432,18 рублей; сумму просроченной задолженности по процентам на просроченный основной долг- 5203,71 рублей; сумму убытков, подлежащих взысканию сверх суммы неустойки, в виде задолженности по процентам, срок уплаты которых не наступил- 1.369.075,48 рублей; сумму неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту- 15.925,35 рублей; сумма неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов по кредиту- 21.784,37 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество- ...., расположенную по адресу: Россия, ...., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами". Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации- 1.643.000 рублей, согласно отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Уварова В.В. в пользу ООО «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением ООО "АВРОРА Управление активами", расходы по уплате государственной пошлины в размере- 29.823,30 рублей.

От истца- ООО «АВРОРА Управление активами «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением ООО "АВРОРА Управление активами" поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия представителя истца.

Ответчик- Уваров В.В. своевременно и надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному его месту жительства: ..... Судебная документация с судебной повесткой возвращена в суд с почтовой отметкой- истек срок хранения. Ответчик в установленное время- ДД.ММ.ГГГГ в 11-00 часов в судебное заседание не явился без уважительных причин и не представил суду свои возражения по иску.

В соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом изложенных обстоятельств суд признает, что ответчик- Уваров В.В. отказался получать судебную повестку, следовательно он считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился без уважительных причин и не представил суду свои возражения. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика- Уварова В.В.

Суд находит возможным рассмотрение дела в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «АВРОРА Управление активами «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением ООО "АВРОРА Управление активами" обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Истец исполнил свои обязанности надлежащим образом, однако со стороны заемщика допускается неисполнение обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за его использование по договору займа.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.ст.334, 348 ГК РФ в силу залога, кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.393 ГПК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 811 ч.2 ГК РФ предусматривает, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования», в лице Операционного офиса № .... в .... филиала ЗАО «Банк ЖилФинанс» в Ростове-на-Дону, и Уваровым Владимиром Васильевичем был заключен кредитный договор № ВР-РК-ВО-24/08, на основании которого Банк предоставил последнему кредит в размере- 1.100.000 рублей, сроком на 240 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере- 12,25 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами» «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый ипотечный» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами» с ЗАО «Банк ЖилФинанс» был заключен договор № .... о передаче прав на закладные, согласно которому новый кредитор принял все права и обязательства по закладной ответчика- Уварова В.В.

В настоящее время новым кредитором, согласно требований ст.382 ГК РФ и п.3 ст.11 ФЗ «Об инвестиционных фондах», является истец, который надлежащим образом исполнил все обязательства по кредитному договору.

Кредит был предоставлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления всей суммы кредита на счет Уварова В.В., открытого в Банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Кредит предоставлялся на приобретение ответчиком недвижимого имущества- ...., расположенной по адресу: Россия, ....А, влекущих возникновение ипотеки в силу закона с удостоверением Закладной.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной Службы по Волгоградской области в пользу Банка была зарегистрирована ипотека в силу закона на указанную квартиру, о чем сделана запись о регистрации № ...., от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик- Уваров В.В. не исполняет надлежащим образом обязательства по погашению аннуитетного платежа в размере- 12.328,43 рублей. В настоящее время у ответчика- Уварова В.В. более 500 дней просрочки по кредиту и процентам.

Кроме того, согласно требований ст.348 ГК РФ и ст.54.1. ФЗ «Об ипотеке» размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества; период просрочки составляет более 3-х месяцев, сумма просрочки составляет более 5% от размера оценки предмета залога.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, п.2 ст. 819 ГК РФ кредитор вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию кредитора до дня, когда сумма кредита в соответствии с договором должна была быть возвращена (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами"). Также, законность взыскания указанных процентов подтверждена Определением Конституционного Суда РФ от 15 января 2009г. N243-0-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО2 на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, проценты до дня, когда сумма кредита должна была быть возвращена, составляют, в соответствии с нормами ст.15 ГК РФ, упущенную выгоду кредитора (убытки), которые являются прямым последствием нарушения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с положениями п.1 ст.394 ГК РФ, указанные убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.

В соответствии с п.п.5.2., 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаченных процентов Банк имеет право применить неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика- Уварова В.В. перед истцом составила- 2.724.660,87 рублей, в том числе: сумма просроченной ссудной задолженности- 1.088.239,78 рублей; сумма просроченной задолженности по процентам-224.432,18 рублей; сумма просроченной задолженности по процентам на просроченный основной долг- 5.203,71 рублей; сумма убытков, подлежащих взысканию сверх суммы неустойки, в виде задолженности по процентам, срок уплаты которых не наступил- 1.369.075,48 рублей; сумма неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту- 15.925,35 рублей; сумма неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов по кредиту- 21.784,37 рублей.

Данный расчет произведен специалистами истца, проверен судом и не вызывает никаких сомнений, в связи с чем берется за основу.

Все изложенные обстоятельства свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.2. ст.13 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно Закладной от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае допущения ответчиком- Уваровым В.В. просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. № ....) истцом было направлено Уварову В.В. требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которое не было не получено ответчиком по почте, возвращено в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, истец, реализуя право на досрочное истребование кредита, надлежащим образом исполнил обязанность по направлению требования о полном досрочном возврате кредита, что подтверждается копией конверта письма. Отсутствие Уварова В.В. по месту жительства и регистрации подтверждается письмом, адресованным ответчику, которое было возвращено истцу из-за отсутствия адресата по указанному адресу, т.к. иные основания возврата не соответствуют указанной формулировке (пункт 36 Правил оказания услуг почтовой связи).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик- Уваров В.В. изменил место жительства (место пребывания) и не уведомил об этом истца.

Таким образом, со стороны Уварова В.В. допущена просрочка (просрочка кредитора) по исполнению обязанности по уведомлению истца об изменении места жительства и/или места работы, о факте временного отсутствия.

В силу требований п.3 ст.405, п.1 ст.406 ГК РФ истец не считается просрочившим (не исполнившим) обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению требования, т.к. указанная обязанность не может быть исполнена вследствие просрочки (неисполнения) ответчиком- Уваровым В.В. обязанности по информированию истца об изменении места проживания и/или места работы, о факте временного отсутствия.

Таким образом, истцом была выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка разрешения данного спора и вручению требования об этом Уварову В.В.

Согласно положений ст.78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких квартирах (домах), при условии, что такая квартира (дом) были заложены по договору об ипотеке, либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного Банком на приобретение квартиры (дома). Освобождение такой квартиры (дома) осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом. Квартира (дом), которые заложены по договору об ипотеке и на которую обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Изложенные обстоятельства полностью подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами по делу.

С учетом приведенных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными, в связи с ч ем расторгает кредитный договор № ВР-РК-ВО-24/08 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Уваровым Владимиром Васильевичем и Обществом с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами". Взыскивает с Уварова В.В. в пользу ООО «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением ООО "АВРОРА Управление активами" задолженность по кредитному договору в сумме- 2.724.660,87 рублей, в том числе: сумму просроченной ссудной задолженности- 1.088.239,78 рублей; сумму просроченной задолженности по процентам- 224.432,18 рублей; сумму просроченной задолженности по процентам на просроченный основной долг- 5203,71 рублей; сумму убытков, подлежащих взысканию сверх суммы неустойки, в виде задолженности по процентам, срок уплаты которых не наступил- 1.369.075,48 рублей; сумму неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту- 15.925,35 рублей; сумму неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов по кредиту- 21.784,37 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме- 29.823,30 рублей. Обращает взыскание на заложенное недвижимое имущество- ...., расположенную по адресу: Россия, .... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами" путем реализации заложенного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации- 1.643.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № ВР-РК-ВО-24/08 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Уваровым Владимиром Васильевичем и Обществом с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами".

Взыскать с Уварова Владимира Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами" задолженность по кредитному договору № ВР-РК-ВО-24/08 от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме- 2724660,87 рублей, в том числе: сумму просроченной ссудной задолженности- 1088239,78 рублей; сумму просроченной задолженности по процентам- 224432,18 рублей; сумму просроченной задолженности по процентам на просроченный основной долг- 5203,71 рублей; сумму убытков, подлежащих взысканию сверх суммы неустойки, в виде задолженности по процентам, срок уплаты которых не наступил- 1369075,48 рублей; сумму неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту- 15925,35 рублей; сумму неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов по кредиту- 21784,37 рублей; а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме- 29823,30 рублей; а всего: 2754484,17 рублей (два миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят четыре рубля 17 копеек).

Обратить взыскание на предмет залога: ...., расположенную по адресу: Россия, ....А, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВРОРА Управление активами» Д.У." Закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый ипотечный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "АВРОРА Управление активами" путем реализации заложенного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации- 1.643.000 (один миллион шестьсот сорок три тысячи) рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик- Уваров Владимир Васильевич вправе подать в Камышинский городской суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком- Уваровым Владимиром Васильевичем заявления об отмене настоящего заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.В.Кожанов.