Дело №2 - 94/12 (2-3074/11) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2011 г. г. Камышин. Камышинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Щербакова А.Б., при секретаре Нестеренко И.В., с участием представителя истца по доверенности - Конторщиковой Т.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Камышинского муниципального района к Костину Николаю Николаевичу о взыскании незаконно сбереженных денежных средств, УСТАНОВИЛ: Администрация Камышинского муниципального района обратилась в суд с иском к Костину Н.Н. о взыскании незаконно сбереженных денежных средств по арендной плате по договору аренды земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, начисленных процентов <данные изъяты> руб., а всего взыскании <данные изъяты> рублей, расторжении данного договора аренды. Ответчик Костин Н.Н., будучи неоднократно извещен судебными повестками по известным адресам его жительства или местонахождения, от получения судебных извещений и вызовов уклоняется, о перемене адреса места нахождения ни истцу, ни суду не сообщил, в судебное заседание не явился, возражений не представил, в связи с чем судом, на основании ст. 117, 118, 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области и Костиным Николаем Николаевичем был заключен договор на аренду земли № .... в соответствии с постановлением Главы администрации Камышинского муниципального района № ....-п от ДД.ММ.ГГГГ из категории земель населённых пунктов Камышинского муниципального района, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № .... расположенный по адресу: ...., в 40 м восточнее ...., для эксплуатации торгового павильона. В соответствии со ст. 131, 164, 165 ГК РФ сделки с землей подлежат государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если сделка не зарегистрирована, она является недействительной. В соответствии с ч.2 ст.609 ГК РФ договоры аренды, заключаемые на срок свыше одного года, подлежат государственной регистрации. Ответчик в части регистрации сделки свои обязательства не выполнил, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № .... не зарегистрирован до настоящего времени. Пунктом 4.2 договора аренды определено, что арендатор обязан зарегистрировать договор в органах государственной регистрации. Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным, формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с пунктом 2.1 договора, общая сумма ежегодной арендной платы за землю устанавливается по базовым ставкам арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы за текущий год. Согласно пункта 2.3, размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатору истцом неоднократно направлялись уведомления, в том числе, ДД.ММ.ГГГГ, за исходящим номером № .... арендатору направлено уведомление с расчетом арендной платы на 2010 год. ДД.ММ.ГГГГ почтовое уведомление возвращено в адрес Администрации Камышинского муниципального района с отметкой о вручении ответчику. ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером № .... направлено уведомление с расчетом арендной платы на 2011 год. ДД.ММ.ГГГГ почтовое уведомление возвращено в адрес Администрации Камышинского муниципального района с отметкой о вручении ответчику. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В связи с тем, что договор Костиным Н.Н. не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением № .... от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества (земельного участка с кадастровым номером № ....), действия ответчика надлежит расценивать как неосновательное сбережение денежных средств, которые он должен был внести за пользование земельным участком. Оплата по задолженности не произведена до настоящего времени, и, согласно расчета, проверенного судом, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. На основании п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. В соответствии с расчетом сумма начисленных процентов составляет <данные изъяты> руб., и таким образом, общая сумма неосновательного денежного обогащения составляет <данные изъяты> руб. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу ст. 310 ГК РФ не допускается. Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным, формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, органы местного самоуправления, как истцы, освобождены. На основании ст. 103 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по госпошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 614, 1107 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Взыскать с Костина Николая Николаевича в пользу Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области неосновательное денежное обогащение в размере <данные изъяты> копейки, начисленные проценты в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копейку, а также взыскать госпошлину в доход государства в сумме 2480 (две тысячи четыреста восемьдесят) рублей. Расторгнуть договор на аренду земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Камышинского муниципального района .... и Костиным Николаем Николаевичем. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий А.Б. Щербаков.