Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Камышин Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Холод А.Ю., при секретаре Шепелевой Е.А., с участием представителя истца Пиженко В.А., ответчика Казарнисковой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко Людмилы Анатольевны, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3 к Казарнисковой Викторий Николаевне, администрации городского округа - г. Камышин об изменении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л : Степаненко Людмила Анатольевна является основным квартиросъемщиком жилого помещения - комнат ...., расположенных по адресу: ..... До настоящего времени зарегистрирована и проживает по данному адресу. Собственником указанного жилого помещения является Администрация городского округа г. Камышина. Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2; Казарнискова Виктория Николаевна; ФИО3. Жилое помещение состоит из двух отдельных комнат - комнаты № .... площадью 13,3 кв.м. и комнаты № .... площадью 17,8 кв.м. В комнате № .... площадью 13,3 кв.м. проживает старшая дочь истца - Казарнискова Виктория Николаевна вместе со своим сожителем. Остальные наниматели проживают в комнате № ...., площадью 17,8 кв.м. В настоящее время Степаненко Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просит: 1. Изменить договор социального найма жилого помещения - комнат 32, 42, расположенных по адресу: ..... 2. Обязать администрацию городского округа г. Камышин: заключить со Степаненко Людмилой Анатольевной, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3 отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату общей площадью 17,8 кв.м., под номером ..... заключить с Казарнисковой Викторией Николаевной отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату общей площадью 13,3 кв.м., под номером ..... Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что общего хозяйства с Казарнисковой Викторией Николаевной истица не ведет, отдельно друг от друга содержат принадлежащие им по договору социального найма жилые помещения. Комнаты изолированы, более того, расположены через общий коридор, т.е. представляют собой совершенно отдельные жилые помещения. Считает, что изменение договора социального найма жилого помещения не нарушит интересов ответчиков. Ответчик Казарнискова В.Н. иск признала указав, что действительно комнаты никак не взаимосвязаны, у нее в настоящее время своя семья, общего хозяйства с матерью она не ведет. Полагает, что заключение отдельных договоров социального найма на каждую из комнат является целесообразным, т.к. каждый из новых нанимателей будет отвечать перед наймодателем за комнату, используемую именно им. Администрация ГО просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражают. Заслушав явившиеся в судебное заседание стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Как установлено в судебном заседании, указанное жилое помещение было предоставлено семье истца на основании ордера № .... от ДД.ММ.ГГГГ Из копии поэтажного плана .... следует, что комнаты № .... абсолютно не взаимосвязаны, расположены через общий коридор общежития, изолированы как друг от друга, так и от других помещений в общежитии. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Ныне действующим Законодательством прямо не предусмотрена возможность разделения квитанций за оплату коммунальных услуг в общежитии. В тоже время, ст. 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Ст. 69 ч.4 ЖК РФ предусматривает, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Учитывая абсолютно раздельное нахождение комнат № .... № .... суд усматривает следующее. Статья 15 ЖК РФ определяет, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната. При этом, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой же признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Таким образом, в данном случае спорные жилые помещения квартирами не являются, а являются именно отдельными комнатами. Действительно, ст. 82 ЖК РФ предусматривает возможность только объединение договоров соцнайма и заключение одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. В тоже время, в данной статье речь идет именно о квартире, каковой комнаты 32 и 42 не являются. Таким образом, суд приходит к убеждению, что в данном случае возможно и целесообразно заключение отдельных договоров на изолированные комнаты в общежитии, в которых проживают разные семьи. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию городского округа ....: заключить со Степаненко Людмилой Анатольевной, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3 отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату общей площадью 17,8 кв.м., под номером ..... заключить с Казарнисковой Викторией Николаевной отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату общей площадью 13,3 кв.м., под номером ..... Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.Ю. ХОЛОД