Дело №2-312/2011                                                                                                   
                                                     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Коробицына А.Ю.,

при секретаре Дорониной О.В.,

с участием представителя истца в лице Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа- город Камышин Волгоградской области Ильяшенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 1 февраля 2012 года в г.Камышине Волгоградской области гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа- город Камышин Волгоградской области к Мартыненко Вячеславу Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате и начисленной пени, суд

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа-города Камышина обратился в суд с иском к Мартыненко В.Н. в котором просит взыскать с Мартыненко Вячеслава Николаевича в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа- город Камышин Волгоградской области задолженность по арендной плате земельного участка в соответствии с договором аренды земли за № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88336 рублей 02 копейки за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 69078 рублей 20 копеек за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 157414 руб.22 коп.

В судебном заседании представитель истца в лице Комитета по управлению имуществом г.Камышин Ильяшенко А.А. исковые требования поддержала, пояснив, что Комитет по управлению имуществом г.Камышин заключил ДД.ММ.ГГГГ с Мартыненко В.Н. договор № .... на аренду земельного участка площадью- 1707 кв.м., с кадастровым номером № .... по адресу: ...., в 50м севернее территории производственной базы <данные изъяты>», срок аренды - по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Постановлением Главы городского округа- город Камышин от ДД.ММ.ГГГГ № ....-пКомитет по управлению имуществом Администрации города Камышина переименован в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа -город Камышин.

В соответствии с п.2.1. договора арендная плата за землю составляет-40558 рублей 32 коп.

По условиям пункта 2.2. договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Поскольку ответчик, нарушая условия договора, арендную плату не вносил, образовалась задолженность по арендной плате в сумме- 88336 руб. 02 коп., за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За просрочку платежей, согласно пункту 5.2. договора, Арендатором начисляется пеня в размере- 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.

За невнесение арендной платы за пользование земельным участком, ответчику начислена пеня в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере-69078 руб. 20 коп.

Таким образом, общая задолженность по договору на аренду земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ и пени составила- 157414 руб. 22 коп.

Согласна на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Мартыненко В.Н., вызывался в судебное заседание и извещался повесткой по почте, с уведомлением, однако, как следует из возвратившихся в адрес суда почтовых отправлений, ответчику трижды направлялись извещения для получения судебных документов, но последний для получения заказных почтовых отправлений на почту не являлся, в связи с чем, они по истечении срока хранения были возвращены в суд.

Как следует из ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствие со ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Таким образом, судом и почтовой организацией были приняты все исчерпывающие меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, однако ответчик для получения заказного почтового отправления не явился, в связи с чем, суд находит его действия, как отказ от принятия судебной повестки.

Согласно ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявление представителя истца, суд полагает рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца- Ильяшенко А.А., исследовав материалы дела, считает иск Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа- города Камышина обоснованным, доказанным материалами дела, и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

Комитет по управлению имуществом г.Камышин заключил ДД.ММ.ГГГГ с Мартыненко В.Н. договор № .... на аренду земельного участка площадью- 1707 кв.м., с кадастровым номером № .... по адресу: ...., в 50м севернее территории производственной базы <данные изъяты>», срок аренды - по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы городского округа- город Камышин от ДД.ММ.ГГГГ № ....-пКомитет по управлению имуществом Администрации города Камышина переименован в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа -город Камышин.

В соответствии с п.2.1. договора арендная плата за землю составляет-40558 рублей 32 коп.

По условиям пункта 2.2. договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Поскольку ответчик, нарушая условия договора, арендную плату не вносил, образовалась задолженность по арендной плате в сумме- 88336 руб. 02 коп., за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За просрочку платежей, согласно пункту 5.2. договора, Арендатором начисляется пеня в размере- 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.

За невнесение арендной платы за пользование земельным участком, ответчику начислена пеня в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере-69078 руб. 20 коп.

Таким образом, общая задолженность по договору на аренду земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ и пени составила- 157414 руб. 22 коп.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени в судебном заседании полностью подтвержден представителем истца, проверен судом и не вызывает никаких сомнений, в связи с чем принят за основу.

В связи с дефицитом средств местного бюджета (неуплата Мартыненко В.Н. арендной платы создает негативные последствия для истца в виде уменьшения запланированного объема поступлений доходов в местный бюджет, что, в свою очередь, приводит к недостаточности денежных средств для выполнения полномочий, социальных функций органами местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования обоснованными материалами дела, в связи с чем взыскивает с Мартыненко В.Н. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа- город Камышин задолженность по арендной плате за землю в соответствии с договором аренды земельного участка за № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88336 рублей 02 копейки за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 69078 рублей 20 копеек за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 157414 руб.22 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и госпошлина от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание что истец при подаче иска на основаниист.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины суд полагает необходимым взыскать с Мартыненко В.Н. в доход государства, подлежащую уплате госпошлину при предъявлении искового заявления имущественного характера в суд, в размере 4348 руб. 28 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мартыненко Вячеслава Николаевича в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа- город Камышин Волгоградской области задолженность по арендной плате земельного участка в соответствии с договором аренды земли за № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88336 рублей 02 копейки за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 69078 рублей 20 копеек за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 157414 руб.22 коп.

Взыскать с Мартыненко Вячеслава Николаевича государственную пошлину в доход государства в размере 4348 руб. 28 коп.

Ответчик - Мартыненко Вячеслав Николаевич вправе подать в Камышинский городской суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                  А.Ю.Коробицын.