Дело №2-491/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Камышинский городской суд в составе

председательствующего судьи Коробицына А.Ю., с участием

представителя истца Зарубина В.Г.- Пиженко В.А.

представителя ответчика в лице Администрации городского округа г.Камышин Корячкиной Л.А.

при секретаре Дорониной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камышине 29 февраля 2012 года гражданское дело по иску Квинт Бориса Викторовича, Зарубина Василия Геннадьевича к Администрации городского округа г.Камышин о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, суд,                                                   

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Квинт Б.В. и Зарубин В.Г., обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Камышин в котором просят признать Зарубина Василия Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи нанимателя жилого помещения - комнаты № ...., расположенной по адресу: ...., .... Квинта Бориса Викторовича, признать за Зарубиным Василием Геннадьевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. право владения и пользования на условиях договора социального найма жилого помещения комнатой № ...., расположенной по адресу: ...., ...., .....

Истцы Квинт Б.В. и Зарубин В.Г. в судебное заседание не явились обратившись каждый с письменным заявлением в адрес суда, в которых просили о рассмотрении настоящего дела без их участия.

Представитель истца Зарубина В.Г.-Пиженко В.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ Квинт Борис Викторович является нанимателем (основным квартиросъемщиком) жилого помещения - комнаты № ...., расположенной по адресу: .....

С июля 2011г. в качестве члена семьи нанимателя он, Квинт Борис Викторович вселил в принадлежащее ему на праве пользования по договору социального найма жилое помещение своего племянника - Зарубина Василия Геннадьевича.

Они вместе с Зарубиным Василием Геннадьевичем с июля 2011г. по настоящее время ведут общее хозяйство. В целях соблюдения требований законодательства РФ Квинт Борис Викторович неоднократно пытался зарегистрировать Зарубина Василия Геннадьевича по месту проживания в жилом помещении - комнате № ...., расположенной по адресу: ...., ..... Но в паспортном столе АУ «МФЦ» Квинту Б.В. отказали в регистрации Зарубина Василия Геннадьевича как члена семьи в связи с тем, что он не является его близким родственником. Считает отказ в регистрации Зарубина Василия Геннадьевича в качестве члена семьи нанимателя - Квинта Бориса Викторовича незаконным.

О том, обращался ли Зарубин В.Г. за разрешением на вселение к наймодателю пояснить не может. Имеет информацию только об отказе в регистрации Зарубина В.Г. по месту жительства.

Соответственно в силу вышеуказанных положений законодательства в связи с тем, что Зарубин В.Г. был вселен нанимателем жилого помещения в спорное помещение, в качестве члена семьи нанимателя, то в силу ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности, а именно право, на владение и пользование спорным жилым помещением для проживания в нем на условиях договора социального найма, установленное ст. 60 ЖК РФ.

Представитель ответчика в лице Администрации городского округа г.Камышин в судебном заседании пояснила, что администрация является наймодателем спорного жилого помещения и по данному иску выступает ответчиком, однако с какими либо заявлениями, как устными так и письменными истцы для решения вопроса о вселении Зарубина В.Г. в данное жилое помещение не обращались. Доказательств того, что наймодатель отказал истцам во вселении и получении права пользования спорным жилым помещением Зарубиным В.Г. в суд не представлено. Из иска следует, что истцы получили отказ в регистрации по месту жительства в АУМФЦ, но не в праве пользования жилым помещением. Каких либо документов о том, что в АУМФЦ ими был получен отказ по вселении и в праве пользования жилым помещением истцами также не представлено. Администрация не будет возражать против вселения племянника Квинта Б.В. в случае обращения истцов с заявлениями в адрес наймодателя в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа г.Камышин в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением в адрес суда о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу оставить данное исковое заявление без рассмотрения.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что истец Квинт Б.В. является нанимателем спорного жилого помещения и желает чтобы в нем на основании договора социального найма и в качестве члена семьи нанимателя проживал его племянник Зарубин В.Г.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из разъяснений п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Между тем, как следует из пояснений представителя наймодателя какого либо обращения со стороны истцов в Администрацию городского округа за разрешением на вселение в жилое помещение родственника нанимателя Квинт Б.В. не было и при наличии такого обращения наймодатель не возражает против его вселения.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства какого либо обращения к наймодателю в порядке ч.1 ст.70 ЖК РФ за разрешением на вселение в жилое помещение, как и в Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа г.Камышин, которое действует на основании доверенности в интересах Администрации городского округа.

Представить какие либо доказательства, либо подтвердить сам факт обращения за разрешением на вселение и получения отказа во вселении представитель истца в судебном заседании не смог.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства выяснилось, что истцом до подачи искового заявления в суд не исчерпаны все возможности для разрешения спора в досудебном порядке т.е. получения разрешения наймодателя на вселение в качестве члена семьи нанимателя Зарубина В.Г. и как следствие получения им пользования жилым помещением, суд приходит к выводу оставить исковое заявление, без рассмотрения, при этом разъяснить истцам право на подачу в суд заявления для разрешения спора по существу после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 265, 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Квинт Бориса Викторовича, Зарубина Василия Геннадьевича к Администрации городского округа г.Камышин о признании членом семьи нанимателя и права пользования жилым помещением по договору социального найма оставить без рассмотрения.

Разъяснить Квинт Б.В. и Зарубину В.Г. право на подачу заявления в суд после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения-соблюдения досудебного порядка разрешения спора.

          Председательствующий                                               А.Ю.КОРОБИЦЫН