Именем Российской Федерации (России)

22 мая 2012 г.                        г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи      Холод А.Ю.,

при секретаре           Ольховой Л.В.,

с участием представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ Тарбаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Владислава Алексеевича к Черменской Светлане Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Черменскую Светлану Васильевну утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: ...., с ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит .... в ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № .... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно вступившему в законную силу решению Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Черменской С.В. сохранено право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Черменская С.В. выехала из квартиры принадлежащей истцу и в настоящее время ее место жительство неизвестно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета она отказалась, в связи с чем Михайлов вынужден обратиться в суд.

Истец к исковому заявлению прилагает ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие с участием представителя ФИО6.

До судебного заседания от представителя истца ФИО6, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Михайлова В.А. без его участия.

Ввиду того, что место жительства ответчика Черменской С.В. неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ей в качестве представителя адвоката Тарбаева А.А., который возражал против удовлетворения заявленных требований, т.к. позиция ответчика по данному спору ему не известна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником квартиры по адресу: .... является Михайлов В.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником данной двухкомнатной квартиры. Никаких обременений при регистрации права собственности на квартиру, зарегистрировано не было.

Как следует из лицевого счета № .... зарегистрированными в квартире значатся, в том числе, Черменская С.В., а исходя из акта о проверке паспортного режима от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инспектором АУ «МФЦ» в присутствии соседей из квартир № .... и № .... .... в ...., ответчик не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ

Вступившем в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Черменская С.В. членом семьи собственника квартиры Михайлова В.А. не являлась и не является. До развода она была членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО7, однако после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, она перестала быть членом семьи и бывшего собственника квартира.

Доказательств того, что между собственниками и Черменской С.В. было установлено какое-то соглашение о порядке пользования жилым помещением, по адресу: .... суду не было представлено ни тогда, ни при рассмотрении настоящего искового заявления.

В силу ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, жилищные правоотношения (право владения и пользования спорным жилым помещением) возникли у ответчика на основании её действий, свидетельствующих о реализации своих жилищных прав в отношении данного жилья (вселение, проживание и т.д.).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание установленные вышеуказанным судебным решением обстоятельства, а также то обстоятельство, что ответчица в настоящее время в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением, по адресу: .... между сторонами нет, т.е. в соответствии с указанной статьей перестала быть членами семьи собственника жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что Черменская С.В. утратила право пользования жилым помещением, с момента, закрепленного решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Черменскую Светлану Васильевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий:               А.ХОЛОД