Именем Российской Федерации (России)

22 мая 2012 г.                        г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи      Холод А.Ю.,

при секретаре           Ольховой Л.В.,

с участием     истца       Сулеймановой И.С.,

    представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ Тарбаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Ирины Серажутдиновны, действующей в своих интересах и в интересах н/л детей ФИО9, к Гунчиковой Анне Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сулейманова И.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Гунчикову Анну Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: ...., ком № ...., мотивировав свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, действуя за себя и в интересах своих н/л детей, приобрела у Гунчиковой А.Г. в общую долевую собственность в равных долях за каждым комнату № .... в .....

После совершения сделки ответчица собрала свои вещи и выехала из комнаты, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ее местонахождение истцу неизвестно. Регистрация Гунчиковой А.Г. в комнате принадлежащей истцу и ее несовершеннолетним детям лишает их возможности осуществлять в полной мере правомочий собственников жилого помещения, кроме этого ФИО7 приходится платить за ответчицу коммунальные услуги.

В судебном заседании Сулейманова И.С. на удовлетворении требований искового заявления настаивала.

Ответчик Гунчикова А.Г. извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явилась. Из возвращенного в адрес суда заказного письма с уведомлением о вручении следует, что причиной возврата является истечение срока хранения. Её местонахождение в настоящий момент неизвестно, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ, Гунчиковой А.Г. был назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат Тарбаев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что поскольку его доверитель не присутствует в судебном заседании, он исходя из его интересов, не может признать исковые требования.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова И.С., действуя за себя и в интересах своих н/л детей ФИО3, ФИО4, приобрела у Гунчиковой А.Г. в общую долевую собственность в равных долях за каждым комнату № .... в .....

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, комната № .... в .... находится в общей долевой собственности по № .... за Сулеймановой И.С., ФИО3, ФИО4 Никаких ограничений (обременений) при регистрации права собственности на комнату, зарегистрировано не было.

Исходя из лицевого счета № ...., домовой книги, зарегистрированной в комнате с ДД.ММ.ГГГГ значится Гунчикова А.Г. В тоже время из акта о проверке паспортного режима от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инспектором АУ «МФЦ» в присутствии соседей из квартир № .... и № .... .... в .... следует, что ответчица фактически не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Сулейманова И.С. и ее н/л дети являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик, находясь зарегистрированной в комнате № .... в ...., нарушает их права, при этом не является членом их семьи, своих вещей в комнате не имеет, суд приходит к убеждению, что Гунчикова А.Г. утратила право пользования данным жилым помещением.

Доводы представителя ответчика, о том, что он не может признать исковые требования, в связи с отсутствием ответчика в судебном заседании, суд отвергает как несостоятельные, поскольку они не отражают объективную позицию относительно заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гунчикову Анну Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ком. № .....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий:              А.ХОЛОД