Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года г. Камышин Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Холод А.Ю., при секретаре Шепелевой Е.А., с участием истец Тереховой М.С., ее представителя Тереховой Л.П., представителя ответчика Куксенко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Марии Семеновны к товариществу собственников жилья «Северянин» о незаконном выставлении задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, У С Т А Н О В И Л : Терехова М.С. обратилась в суд с иском, в котором просит: 1. признать действия ТСЖ «Северянин» по начислению Тереховой Марии Семеновне платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: .... за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения Решения суда незаконным; 2. взыскать с ТСЖ «Северянин» в её пользу: - госпошлину в размере 200 рублей; - расходы на составление доверенности на представителя в сумме 575 рублей; - расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей. Требования мотивированы следующим. С 1976 года истец является собственником ..... ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... ДОЗ, создали Товарищество собственников жилья «Северянин». Она была членом ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выходе из ТСЖ. Несмотря на отсутствие между истцом и ответчиком договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ТСЖ обязывает её оплачивать содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Так, ежемесячно истцу приходят квитанции на оплату жилья, в которых указана за ней задолженность. Считает не обоснованным со стороны ТСЖ возлагать на неё обязанности по оплате средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, т.к. с ней не заключен соответствующий договор. В судебном заседании истец, её представитель, поддержали заявленные требования. Представитель ответчика иск не признала, указав, что отсутствие договора между сторонами, не освобождает истца от уплаты денежных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Выслушав истца, её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № .... Терехова Мария Семеновна является собственником ..... В соответствии с свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Северянин» зарегистрирован по адресу: ..... В соответствии с пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с таким товариществом. Согласно ст. 154 указанного закона собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Решением Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Северянин» было обязано заключить с истцом договор на содержании и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Данное решение суда не исполнено, чем по настоящее время нарушаются требования ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В то же время, согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязанность истца по оплате содержания и ремонта общего имущества предусмотрена законом. В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение. В соответствии со ст. 137 того же закона товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. ТСЖ «Северянин» является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного жилого дома, в котором Терехова Мария Семеновна является собственником ..... Истец просит признать незаконным возложением на него обязанности по оплате содержания общего имущества, в то время, как такая обязанность прямо предусмотрена законом, а соответственно довод истца о незаконном начислении ответчиком платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, не обоснован. В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Тереховой Марии Семеновны к товариществу собственников жилья «Северянин» о незаконном выставлении задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: А.Ю.ХОЛОД