Дело №2-1326/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 августа 2012 года г. Камышин Камышинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего Коваленко Н.Г. при секретаре Нестеренко И.В., с участием истца Салманова А.В., представителя истца Гадомамадова К.Н., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Черенкова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салманова Анатолия Вячеславовича к Салмановой Наталье Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Салманов А.В. обратился в суд с иском к Салмановой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ул. .... .... В обоснование иска сослалась на то, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Салмановой Натальей Валерьевной. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчицей по решению суда .... был, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № .... № ...., актовая запись № .... от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи на основании ордера № .... серии № .... было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ...., 5 ...., .... (.... Указанное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью № ....) квадратных метров. После расторжения брака ответчица забрав личные вещи, убыла в ДД.ММ.ГГГГ г. в неизвестном направлении и не проживает по указанному адресу. Однако он не чинил препятствия ответчику Салмановой Н.В. в её проживании в жилом помещении или не лишал её возможности пользоваться жилым помещением. Квартиру она покинула добровольно, без принуждения. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Где в настоящее время проживает Салманова Н.В. ему не известно. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик-Салманова Н.В. в спорной квартире ни разу не ночевала, её вещей в квартире нет, за жилье и коммунальные услуги она не платит, квартиру не содержит, ремонтом не занимается, что свидетельствует о том, что Салманова Н.В. в данной жилой площади не нуждается. Двенадцатый год он несет расходы на содержание жилого помещения, кроме того он оплачивает регулярно за жилье и коммунальные услуги за трех человек, вместо двух. В вышеуказанной квартире зарегистрирована его дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по адресу: ...., .... согласно справки из МФЦ городского округа-.... от ДД.ММ.ГГГГ ответчица остается зарегистрированной. Он обращался с заявлением в «Управление ЖКХ ....» с просьбой о снятии ответчицы с регистрационного учёта. Однако ему было отказано на том основании, что отсутствует соответствующий документ, подтверждающий нахождение ответчицы Салмановой Н.В. вне места постоянного жительства (места регистрации). Кроме того, без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета невозможно. А где в настоящее время находится ответчица ему не известно. Жилое помещение ему необходимо для собственного проживания и пользования, свободным от третьих лиц. Ответчица не является членом его семьи, также не является его родственником. Регистрация Салмановой Н.В. мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Она не проживает в жилом помещении более 12 лет, забрала все принадлежащие ей вещи, не оплачивает квартплату. Он лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает его гражданские права. Таким образом, признание ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением необходимо ему для снятия с регистрационного учета ответчицы в установленном законом порядке. Истец Салманов А.В., представитель истца Гадомамадов К.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования. Ответчик Салманова Н.В. вызывалась в судебное заседание и извещалась повесткой по почте, с уведомлением, однако, как следует из возвратившегося в адрес суда почтового отправления, ответчик для получения заказного почтового отправления на почту не явился, в связи с чем, оно по истечении срока хранения было возвращено в суд. Ввиду того, что место жительства ответчика не известно, его интересы в суде представлял адвокат Черенков А.А., возражавший против удовлетворения заявленных требований, т.к. позиция ответчика по данному спору ему не известна. 3-е лицо Салманова С.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, что подтверждается вернувшимся в адрес суда почтовым отправлением с отметкой «истек срок хранения», в суд не явилась, о причинах не явки суду не сообщила и не просила об отложении дела, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в ее отсутствие. Представитель 3-его лица администрации городского округа - .... извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило посредством факсимильной связи письменное заявление, в котором просит рассмотреть в дело без их участия, полагаются на мнение суда. Заслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления. В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с частью 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... "О праве граждан Рос сийской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Рос сии имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос сийской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что ме стом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализирован ные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для оди ноких престарелых, дом-интернат для инвали дов, ветеранов и другие), а также иное жилое по мещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собст венника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федера ции. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма. Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Как следует из материалов дела, Салманова Н.В. не пользуется квартирой длительное время, выехала в 2000 году по своей инициативе в другое жилое помещение в связи с прекращением семейных отношений, после выезда в спорном жилом помещении постоянно не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Данный факт подтверждается показаниями истца, письменными доказательствами: копией ордера № .... от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о расторжении брака, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, копиями актов о непроживании: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ей бывшим супругом препятствий в пользовании жилым помещением, попытках Салмановой Н.В. вселиться в спорное жилое помещение, о её обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для их устранения, в материалы дела не представлено. Что касается доводов представителя ответчика, о том, что он не может признать исковые требования Салманова А.В., поскольку ответчик не присутствует в судебном заседании и её позиция ему не известна, то суд их отвергает как несостоятельные, поскольку они не отражают объективную позицию относительно заявленных исковых требований. Иных обстоятельств, подтверждающих необоснованность заявленных требований, сторона ответчика суду не предоставила. Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая, что длительное отсутствие Салмановой Н.В. в спорном жилом помещении не является временным, принимая во внимание тот факт, что имея реальную возможность проживать в квартире, ответчик своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Салманова А.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Салманову Наталью Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.Г. Коваленко