Дело № 2-8131/1/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.

при секретаре Липановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2011 года в г. Калуге гражданское дело по иску Акопяна Х.С. к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Акопян Х.С. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на нежилое помещение – строение № 2, общей площадью 148,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, площадью 2565 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на нем одноэтажного кирпичного здания проходной (строение 2), общей площадью 53,2 кв.м. В 2009 году истец произвел реконструкцию здания, в результате чего площадь строения составила 148,9 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства г. Калуги.

Истец в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Филиппова Е.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Городской Управы г. Калуги и Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Акопяну Х.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на землях поселений, предоставленный для эксплуатации производственного здания с проходной, площадью 2565 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Акопян Х.С. также является собственником одноэтажного кирпичного здания проходной (строение 2), общей площадью 53,2 кв.м, расположенного на вышеуказанном земельном участке (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом в 2009 году произведена реконструкция строения: демонтаж кирпичных перегородок в торговом зале № 1 и № 2; демонтаж унитаза в торговом зале № 1 (ранее туалет); заложены кирпичом два оконных проема в торговом зале № 1; устройство дверного проема из ранее оконного проема (разобран низ окна) в торговом зале № 1; строительство строения № 2б (фундамент бетонный ленточный, наружные стены – силикатный кирпич, перегородки – кирпичные, перекрытия – железобетонные плиты); образование в строении № 2б части торгового зала № 2 складского помещения № 4 площадью 20,8 кв.м, складского помещения 35 – 19,6 кв.м, туалета № 6 – 1,0 кв.м, подсобного помещения № 7 – 12,7 кв.м, топочной № 8 – 5,2 кв.м, коридора № 9 – 6,2 кв.м, подсобного помещения № 10 – 7,9 кв.м; установка унитаза в туалете № 6 и установка мойки в подсобном помещении № 7 (в существующую канализацию). После реконструкции общая площадь строения № 2 составляет 148,9 кв.м. Как следует из технического заключения, подготовленного ООО «ПИР «ПРОЕКТ-17», реконструкция строения № 2 по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» нежилое строения № 2 по адресу6 <адрес>, после произведенной реконструкции не является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека.

В соответствии с сообщением от 20.09.2011 года Отдела надзорной деятельности г. Калуги ГУ МЧС РФ по Калужской области при проверке нежилого строения № 2, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

С учетом изложенного, поскольку земельный участок, на котором истцом возведена самовольная постройка, принадлежит ему на праве собственности, суд на основании ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает за Акопяном Х.С. право собственности на нежилое здание проходной (строение № 2), общей площадью 148,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акопяна Х.С. удовлетворить.

Признать за Акопяном Х.С. право собственности на нежилое здание проходной (строение № 2), общей площадью 148,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Калужский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.