РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Пешеходько Д.М. при секретаре Калугине С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 17 октября 2011 года гражданское дело № 2-7456/1/11 по заявлению Левковой Л.Л., Климкина Р.Л. к Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Заявители, обратившись в суд, просили сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес>. В судебном заседании заявители требования поддержали. Представитель заинтересованного лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, выслушав заявителей, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Климкина Л.Л. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес> на основании договора социального найма, в вместе с ней в договор социального найма была включена Климкина М.И. – мать и Климкин Р.Л. - сын (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ Климкина М.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ Климкина Л.Л. вышла замуж в связи с чем, поменяла фамилию на Левкова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.7). Из объяснений заявителей следует, что для улучшения жилищный условий в квартире ими была произведена перепланировка, переустройство и реконструкция для удобства пользования, до перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь дома составляла 28,3 кв.м., в том числе жилая площадь 19,6 кв.м. В результате перепланировки, переустройства и реконструкции, установлена перегородка между подсобным помещением №1 и жилой комнатой №2. Произведен демонтаж перегородок в подсобном помещение №1и жилой комнате №2. Образование жилой пристройки Лит.3 за счет проведения отопления в ранее существующую холодную пристройку Лит. а3. Установка перегородок между коридором №4, ванной комнатой №5 и кухней №3. Устройство оконного проема на кухне №3. Демонтаж газовой баллонной плиты в подсобное помещение №1 (ранее кухня). Установка ванны и раковины в ванной комнате №5. Установка раковины газовой плиты и газового котла на кухне №3. Устройство вытяжек на кухне №3. Строительство холодной пристройки Лит. а3. Образование в пристройке Лит. а3 коридора №6 площадью 6,1 кв.м. Разборка перегородок не затрагивает несущих конструкций. После перепланировки и реконструкции общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ - является самовольной перепланировкой. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование. Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги заявителям отказано в сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии (л.д.14), поскольку не представлен проект перепланировки и переустройства жилого помещения, кроме того произведена реконструкция объекта недвижимости. Однако сохранение квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии необходимо заявителям для приватизации квартиры. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. В результате самовольно произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции указанной квартиры, не создана угроза жизни и здоровью иных лиц и не нарушаются права и законные интересы других граждан, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств обратного заинтересованным лицом не представлено. При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявление Левковой Л.Л. и Климкина Р.Л. удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление Левковой Л.Л. и Климкина Р.Л. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту №, выданному казенным предприятием Калужской области БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в полном объеме через Калужский районный суд. Председательствующий подпись Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года. Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области Д.М. Пешеходько