Дело № 2-7691/1/2011 Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года г. Калуга Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи АСТАХОВОЙ Л.Н. при секретаре ИЛЮШКИНОЙ О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге дело по иску Некоммерческой организации «Фонд Жилищная социальная ипотека» к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Фонд Жилищная социальная ипотека» (далее Организация) обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, указывая, что ранее была произведена перепланировка квартиры для улучшения степени благоустройства жилого помещения, в связи с чем в настоящее время Организация лишена возможность оформить договор купли-продажи с Суваровым С.В. В судебном заседании представитель истца Суваров С.В. иск поддержал. Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственником <адрес> является Некоммерческая организация «Фонд Жилищная социальная ипотека» на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство: образование санузла № 6 площадью 5,8 кв. метров за счет ванной комнаты № 6 (ранее) и туалета № 7 (ранее), прокладка гидроизоляции в санузле № 6, устройство проема в санузле № 6, заделка влагостойкигипсокартоном дверных проемов в санузле, устноавка унитаза, раковины, душевой кабины в санузле № 6 ( в существующую канализацию), на кухне № 5 установка газовой панели и мойки ( в существующую канализацию). В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из представленного суду технического заключения №, составленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», согласованного с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», усматривается, что произведенная перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают их прав и законных интересов. Суд полагает, что истцом представлены все необходимые документы для перепланировки и переустройства жилого помещения, установленные требованиями статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанная перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире, и сохранение жилого помещения в таком состоянии, с учетом обстоятельств дела, по мнению суда, не нарушает чьих-либо прав и интересов и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению в соответствии положениями пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Некоммерческой организации «Фонд Жилищная социальная ипотека» удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению №, составленному КП Калужской области «БТИ» и техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №, кадастровый номер №). Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней. Председательствующий –