Дело № 2-7504/1/11

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года г.К а л у г а

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой Л.Н.

при секретаре Илюшкиной О.В.

с участием прокурора Алексеенковой Т.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге

дело по иску

Цукановой Л.С. к Цуканову Н.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Цуканова Л.С., являясь собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к бывшему супругу Цуканову Н.И. о признании его прекратившим право пользования данной жилплощадью, подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства и выселении из данной квартиры, ссылаясь на то, что семейные отношения между супругами были прекращены, в связи с неправильным поведением ответчика, истица не может пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, а также несет необоснованные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на протяжении длительного времени и расходы по найму другого жилого помещения, в котором она вынуждена проживать в связи с асоциальным поведением ответчика, вследствие чего нарушаются ее права собственника данного жилого помещения.

В судебном заседании истица Цуканова Л.С., уточнив основания иска, просила признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета и выселить ответчика из указанного выше жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений.

Ответчик Цуканов Н.И., возражал против иска, считая, что он не может быть выселен по состоянию здоровья, поскольку нуждается в благоустроенном жилье.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Самохина С.Н. исковые требования поддержала, не возражала против предоставления ответчику занимаемой ее семьей комнаты в общежитии с оформлением регистрации места жительства отца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны состояли с зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут.

Решением Ленинского районного суда Калуги от ДД.ММ.ГГГГ между бывшими супругами произведен раздел общего имущества, согласно которому при разделе пая в ЖСК «Ока» за Цукановой Л.С. признано право собственности на 2/3 части пая на сумму <данные изъяты> коп., за Цукановым Н.И. - на 1/3 часть пая на сумму <данные изъяты>., впоследствии Цукановой Л.С. была выплачена Цуканову Н.И. компенсация за 1/3 часть пая.

Цуканова Л.С. является собственником <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> на основании справки ЖСК «Ока» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Цукановой Л.С. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире проживали и были зарегистрированы Цуканова Л.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, ее бывший супруг Цуканов Н.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, их дочь Самохина С.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что семейные отношения были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство не ведется.

Ответчица в судебном заседании утверждала, что после освобождения ответчика из мест лишения свободы в связи с отбыванием наказания за преступление, которое было совершено в отношении истицы, она вынуждена снимать жилье, поскольку опасается за свою жизнь.

Данные обстоятельства также подтвердил в судебном заседании ответчик, его дочь Самохина С.Н., кроме того, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также данными, содержащимися в административных материалах в отношении Цуканова Н.И. о его неправильном поведении по месту жительства.

Требуя прекращения права пользования спорным жилым помещением и снятия ответчика с регистрационного учета и выселения, истица ссылалась на факт прекращения семейных отношений ответчика с истицей основывая свои требования на положении части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с истицей, за ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве бывшего супруга истицы, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника Цуканов Н.И. не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истицей Цуканов Н.И. не заключал, при этом, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Поэтому с учетом указанных обстоятельств, суд считает, что имеются правовые основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета и выселения из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, прекращая право пользования ответчика спорным жилым помещением, суд полагает необходимым поставить вопрос о сохранении за ним

2.

права пользования квартирой на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

По смыслу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество (включая деньги на счетах в банках), акции, доли в уставном капитале юридического лица, произведения искусства, ювелирные изделия и иное имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилое помещение, либо является участником долевого строительства.

Поскольку судом установлено, что ответчик в настоящее время дохода не имеет, другого жилья не имеет, нуждается в лечении, то в силу указанной нормы закона имеются правовые основания для сохранения за ним прав пользования спорным жилым помещением на срок, который суд с учетом требований разумности определяет в шесть месяцев.

Согласно пункту 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении указанного срока право пользования жилым помещением за ответчиком прекращается, он подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

С у д

р е ш и л :

исковые требования Цукановой Л.С. удовлетворить.

сохранить за Цукановым Н.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Цукановой Л.С. на праве собственности на срок шесть месяцев до 18 апреля 2012 года

По истечении установленного срока прекратить право пользования Цукановым Н.И. указанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, выселив Цуканова Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий –