Дело № 2-6386/1/11

Р Е Ш Е Н И Е

17 октября 2011 года г.К а л у г а

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи АСТАХОВОЙ Л.Н.

при секретаре ИЛЮШКИНОЙ О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге

дело по иску

Чистяковой А.А. к Бокову А.В., Боковой Н.В., Казаковой А.А., Федосеевой А.А. об осуществлении перепланировки жилого помещения и определении порядка пользования жилым помещением и встречному иску Бокова А.В. к Чистяковой А.А. об осуществлении перепланировки и определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ истица Чистякова А.А. обратилась к мировому судье судебного участка № 2 г.Калуги с иском к Боковой Н.В. об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем осуществления в квартире перепланировки согласно подготовленному проекту от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому просила выделить ей в пользование образованные в результате перепланировки жилые комнаты площадью <данные изъяты>, обозначенные под № 5 и № 7 на плане КП «БТИ» Калужской области, возложив на стороны расходы по проведению перепланировки, ссылаясь на то, что ее семья в настоящее время имеет существенный интерес в использовании приобретенной истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в порядке ст.41 ГПК Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика Боковой Н.В. на надлежащего ответчика Бокова А.В.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ дело передано для рассмотрения в Калужский районный суд Калужской области.

ДД.ММ.ГГГГ Боков А.В. предъявил в суде иск к Чистяковой А.А. об определении порядка пользования жилым помещением путем проведения перепланировки, в результате которой просил выделить в пользование Чистяковой А.А. комнату размером <данные изъяты> кв. метров, а пользование Бокова А.В. и членов его семьи две комнаты размером <данные изъяты> кв. метров, из одной в которой имеется выход на балкон, возложив на стороны обязанности по уплате расходов за работы по перепланировке.

От истицы Чистяковой А.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы Чистяковой А.А. Петров М.А. по доверенности поддержал первоначальный иск, возражая против встречного.

Ответчик Боков А.В. и привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков по первоначальному иску и по встречному иску в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Бокова Н.В., Казакова А.А. и Федосеева А.А., возражая против первоначального иска, встречный иск поддержали.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства г.Калуги, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 7 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам ст. 25 - 29 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственниками квартиры являются Чистякова А.А. – ? доля в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Боков А.В. – ? доля в праве собственности на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метров, состоит из трех жилых комнат размером <данные изъяты> кв. метров, из которых комната размером <данные изъяты> кв. метров, обозначенная на техническом плане под № 5, является изолированной.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и имеют право пользования: Боков А.В., его супруга Бокова Н.В., их дочери Казакова А.А., Федосеева А.А. и несовершеннолетние внучки Федосеева Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Федосеева А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ между бывшими собственниками квартиры Боковым М.В. и Боковой Н.В. был определен порядок пользования трехкомнатной квартирой, согласно которому в пользование Бокова М.В. была определена изолированная комната размером <данные изъяты> кв. метров, а пользование Боковой Н.В. и членов ее семьи – две смежные комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, на имя собственников были открыты лицевые счета для внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

2.

Данный порядок пользования жилым помещением между сторонами не изменялся и после приобретения истицей Чистяковой А.А. ? доли в праве собственности у Бокова М.В.

Истица по первоначальному иску Чистякова А.А. в спорное жилое помещение с момента приобретения доли в праве собственности не вселялась, не проживала, привезла несколько вещей, которые до настоящего времени находятся в комнате размером 11,0 кв. метров.

В спорной квартире постоянно проживают Боков А.В., Бокова Н.В., Казакова А.А., Федосеева А.А. и двое несовершеннолетних детей, которые, как подтвердили в судебном заседании Боковы, постоянно пользуются жилыми комнатами, которые были определены им в судебном порядке.

Сторонами предъявлены исковые требования об определения порядка пользования жилым помещением соразмерно доли в праве собственности каждого собственника, при осуществлении перепланировки жилого помещения, однако судом установлено, что в спорной квартире до настоящего времени никаких действий собственниками жилого помещения по перепланировке жилого помещения не осуществлялось, в орган местного самоуправления с представлением пакета документов, установленных законодательством, ни Чистякова А.А., ни Боков А.В. не обращались.

Между тем, положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения относятся к исключительной компетенции органа местного самоуправления.

С учетом указанных обстоятельств и положений жилищного законодательства, оснований для проведения в спорном жилом помещении перепланировки по представленным сторонами проектам и определения порядка пользования спорной квартирой не имеется, поэтому первоначальный и встречный иски подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

С у д

р е ш и л :

Чистяковой А.А. и Бокову А.В. в удовлетворении исковых требований об осуществлении перепланировки и определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий –

Копия верна.

С у д ь я - Л.Н.Астахова