РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: Председательствующего судьи Пешеходько Д.М. При секретаре Фомичевой Е.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании 1 ноября 2011 года в г. Калуге гражданское дело № 2-8415/1/2011 по иску Кокут С.Н. к Управлению архитектуры и градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном виде, УСТАНОВИЛ: Истец, уточнив исковые требования, просил суд сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии часть №3 жилого дома № по <адрес>. В судебном заседании истец, а также его представитель по ордеру Козятинская А.В. заявленные требования поддержали. Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третье лицо –Кокут Д.А. полагал возможным заявленные исковые требования удовлетворить. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что собственником части жилого дома (лит. А, А3,а) № в доме № по <адрес> является Кокут С.Н. В указанной части жилого дома проживает сын истца–Кокут Д.А. В соответствии с соглашением о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке в управлении Федеральной регистрационной службы о Калужской области долевая собственность на домовладение по адресу: <адрес>, дом № прекращена, при этом истцом приобретена в собственность изолированная часть дома с отдельным входом с пристройками (Лит. А, А3,а), уборная Г7. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Из объяснений истца, его представителя, а также третьего лица следует, что в принадлежащей истцу части дома произведена реконструкция, переустройство и перепланировка для удобства пользования. В результате перепланировки в жилом помещении №3 частично заделан дверной проем на кухне, заделан оконный проем на кухне. В результате переустройства в жилом помещении №3 установлена ванна и унитаз в санузле №3, обустроена вытяжка с выходом на кровлю в санузле №3. В результате реконструкции снесена холодная пристройка (ранее – Лит. а), построена жилая пристройка Лит.4. После перепланировки общая площадь жилого помещения №3 составила <данные изъяты> кв.м. Как следует из материалов дела жилая пристройка (Лит.4) образована в границах ранее существовавшей холодной пристройки (Лит.а). Перепланировка квартиры произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ - является самовольной перепланировкой. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование. Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги истцу отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном и переустроенном состоянии (л.д.19). Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. В результате самовольно произведенной перепланировки указанного дома, не создана угроза жизни и здоровью иных лиц и не нарушаются права и законные интересы других граждан, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств обратного ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявление удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кокут С.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, дом №, часть дома №3 (Лит.А,А3,А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде согласно техническому паспорту №, выданному КП БТИ по Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд. Председательствующий подпись Решение в окончательной форме принято 7 ноября 2011 года Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области Д.М. Пешеходько