Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Сергеевой Н.В.

с участием прокурора Алексеенковой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 01 ноября 2011 года гражданское дело по иску ЗАО «Калуга-Молоко» к Зинову В.П. и Зиновой А.А. действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зиновой П.В., Зиновой Д.В., Зинова П.В. и Зиновой Е.В. и Заикиной О.Г. об освобождении нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «Калуга-Молоко» ДД.ММ.ГГГГ предъявил в суд указанный выше иск, в котором просил обязать ответчиков вместе с несовершеннолетними детьми освободить нежилое помещение санпропускника, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, указав, что нежилое помещение санпропускника непригодно для жилья, ответчики проживают в нем при отсутствии законных оснований, нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности и предназначено для целей производства сельскохозяйственной продукции. Кроме того, указали, что ответчики зарегистрированы в трехкомнатной квартире по договору социального найма жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебном заседании не возражали против освобождения помещения санпропускника, однако указали, что выселяться им некуда. В указанной выше квартире проживают родственники Зиновой А.А., злоупотребляющие спиртными напитками.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из дела видно, что на основании договора купли-продажи ценных бумаг от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Калуга-Молоко» на праве собственности принадлежит нежилое строение санпропускника общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по Калужской области.

Часть помещений в указанном строении санпропускника занимает семья Зиновых, используя их для проживания.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчиков в строении санпропускника не соответствует требованиям законодательства, нарушает права ЗАО «Калуга-Молоко» на использование этого имущества по назначению, препятствует исполнению обязанностей истцом по соблюдению требования ветеринарного и санитарного законодательства.

Согласно Уставу ЗАО «Калуга-Молоко», утвержденному решением общего собрания акционеров, основными видами деятельности общества являются разведение крупного рогатого скота; выращивание племенных животных для комплектования собственного стада и реализация племенных животных другим организациям; производство молочной и цельномолочной продукции; выращивание кормовых культур, заготовка растительных кормов и другие виды деятельности.

В своей деятельности ЗАО «Калуга-Молоко» руководствуется санитарным, ветеринарным и иным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от З0.03.1999 года № 52-ФЗ юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также пищевых продуктов.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 14.05.1993 года № 4979-1 «О ветеринарии» владельцы животных и производители продуктов животноводства обязаны осуществлять хозяйственные и ветеринарные мероприятия, обеспечивающие предупреждение болезней животных и безопасность в ветеринарно-санитарном отношении продуктов животноводства, содержать в надлежащем состоянии животноводческие помещения и сооружения для хранения кормов и переработки продуктов животноводства.

Согласно п. 10.2., 10.2.1, 10.2.2. «Ветеринарно-санитарных правил для молочных предприятий» по производству молока на промышленной основе санитарный пропускник состоит из санитарного блока и дезинфекционного блока, размещается санпропускник на линии ограждения при главном выезде на комплекс в составе административного или в отдельно стоящем здании.

В санитарном блоке проводится санитарная обработка обслуживающего персонала и посетителей, а также дезинфекция, стирка и сушка спецодежды и обуви работников комплекса.

В санитарном блоке предусматривается проходная, гардеробные со шкафами для домашней и рабочей одежды, умывальные, душевые комнаты и помещения для стирки и дезинфекции спецодежды.

Дезинфекционный блок предназначается для дезинфекции транспортных средств, он размещается в сблокированном с санблоком отапливаемом помещении или строится отдельное здание с оборудованием в нем бетонированной дезванны для дезинфекции колес автотранспорта, а также дезустановки.

Таким образом, санпропускник является нежилым помещением, предназначенным для обеспечения надлежащего санитарного состояния животноводческих, доильных и иных помещений комплекса.

Размещение семьи ответчиков в строении санпропускника препятствует истцу в использовании этого помещения по назначению, что, в свою очередь, лишает ЗАО «Калуга-Молоко» возможности надлежащим образом выполнять требования санитарного и ветеринарного законодательства.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации для проживания граждан предназначены жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Строение санпропускника, часть которого занимает семья ответчиков, не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, позволяющим его использование в качестве жилого помещения, поскольку, как указано выше, имеет иное назначение.

В санпропускнике отсутствует отопление, водопровод, канализация, газоснабжение.

Проживание граждан, в том числе несовершеннолетних детей, в неотапливаемых нежилых помещениях, где применяется дезинфицирующий раствор, недопустимо с точки зрения охраны здоровья.

При таких обстоятельствах требования ЗАО «Калуга-Молоко» об устранении нарушений принадлежащего ему права путем освобождения строения санпропускника являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела также усматривается, что в порядке досудебного урегулирования спора администрация ЗАО «Калуга-Молоко» ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес Зинова В.П. уведомление об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения. Аналогичное уведомление было направлено ему и ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики до настоящего времени помещения не освободили, чем препятствуют осуществлению производственной деятельности.

Ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства на основании договора социального найма жилого помещения в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, и имеют возможность проживать в данной квартире.

Тот факт, что в этой квартире проживают также мать и брат ответчика Зиновой А.А., употребляющие спиртные напитки, по мнению суда, не является препятствием для заселения в нее семьи ответчиков, а также не является основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Калуга-Молоко» удовлетворить.

Обязать Зинова В.П., Зинову А.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зиновой П.В., Зиновой Д.В., Зинова П.В., Зиновой Е.В., и Заикину О.Г. освободить занимаемые ими нежилые помещения санпропускника (строение №1 по техническому паспорту), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, а прокурором на него принесено представление, в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение 10 дней.

Судья: