РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

При секретаре Федорове С.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

31 октября 2011 года

гражданское дело №2-6456/1/11 по иску Комиссарова А.А. к ТСЖ «Космос-Квартал» о возложении обязанности по ремонту кровли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ТСЖ «Космос-Квартал» о возложении обязанности по ремонту кровли над квартирой № в <адрес>, ссылаясь на то, что управление комплексом недвижимого имущества в вышеуказанном доме осуществляет товарищество собственников жилья "Космос-Квартал", на которое в соответствии с требованиями действующего законодательства возложена обязанность по обслуживанию жилого фонда. В результате протечки кровли осуществляется залив квартиры истца, однако ответчик обязанность по ремонту кровли не выполняет.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности Даниленко М.А. возражал против удовлетворения искового заявления, пояснив, что обязанность по ремонту кровли возложена на другое лицо, выполнившее некачественно работы по строительству крыши. Указанные факты установлены вступившими в законную силу судебными решениями суда, в связи с чем ТСЖ является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо: Малышев А.А. исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Петрова А.Г. по доверенности – Петров И.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третьи лица: Синякова Н.В., Дмитриев В.Н., Петрунин А.А., Стукаленко А.А., Тарбеевский В.И., Расторопова Е.С., Титаренко А.П., Сюрин С.И., Калинин О.Н., Гершман Г.М., Ступченко И.А., Грабельский С.Л., Пятков В.Д., Савейкина Е.В., Баранов В.К., Кудряшов В.Б., Мамонтов И.В., Денисов В.Ф., Антонов Д.М., Чуйков А.Н., Замятин Ю.К., Архипенко А.Н., Соколов В.Р., Мартынов И.Н., Жихарев В.В., Конов Ю.Е., Еремеева А.Н., Шедвиговский В.И., Шедвиговская М.В., Куриллова Г.Г., Русаковский Д.С., Костюкова Т.Г., Курушина А.А., Кулешов В.Б., Малаева В.Г., Воробьев И.В., Бурмистрова Н.И., Матронова М.Д., Кубанов Д.А., Вейгант Л.А., Сюрин Л.И., Ефимова Т.И., Лазовский А.Д., Белозерская С.Ю., Инякин М.А., Чуканова Т.С., Никишин В.Б., Брокле К.В., Гурьева В.В., Подова М.В., Найденова Н.И., Зайцева Е.В., Морозова Е.В., Захарова Ю.В., Ульяненкова Н.И., Мосенкова Л.В., Воробьёва М.А., Смолянинова Е.Г., Бизина Г.С., Растомян Р.Р., Зайцева Т.А. Недосекова Л.М., Пушкина Н.С., Хачатрян А.Х., Ланьшина О.Ю., Ерохин О.Н., Калинина С.А., Кузнецова Л.И., Маркарян Л.А., Игнатова А.И., Желтова Е.А., Симешкин А.В., Евстафьев Д.Д., Чикарина М.В., Савченко А.В., Щавелева Э.В., Щавелев Н.Л., Назаретян С.Г., Кеся В.И., Будинская В.Я., Эльберг А.А. судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дел № по иску Петрова А.Г. к ТСЖ "Космос-Квартал" и № по иску Малышева А.А. к ООО "Фермерстрой", материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес> согласно решению Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из объяснений истца следует, что на протяжении длительного времени происходит залитие квартиры истца из-за протекания кровли над квартирой истца. В результате залития повреждается квартира истца и создаётся невозможность полноценного использования им жилого помещения по назначению.

Указанные факты подтверждаются материалами дела, в том числе актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением (л.д.13) и не оспариваются ответчиком.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № 2-227\07 171-196) следует, что дефекты кровли указанного дома являются следствием некачественного выполнения монтажа кровли, работы по устройству кровли жилого дома имеют отклонения о проектно-сметной документации.

В ходе рассмотрения дела по иску Петрова А.Г. о защите прав потребителей, в котором истец Комиссаров А.А. также принимал участие в качестве третьего лица, установлено, что работы по устройству кровли проводило ООО "Фермерстрой".

Таким образом, судом достоверно установлено, что причиной залития квартиры истца являются некачественно выполненный монтаж кровли, работы по устройству кровли жилого дома, которые произведены работниками ООО "Фермерстрой".

Согласно положений Ведомственных строительных норм № «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» минимальная продолжительность эффективной эксплуатации кровли составляет 30 лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответственность за некачественно выполненные работы в соответствии со статьями 12,1064,1068 Гражданского кодекса РФ должна быть возложена на организацию, выполнившую некачественно работу по устройству кровли дома № по <адрес>.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Малышева А.А. к ООО "Фермерстрой", которым ООО "Фермерстрой" обязано произвести ремонт кровли дома № по <адрес>.

Кроме того, в соответствии с вступившем в законную силу решением Калужского районного суда № по иску Петрова А.Г. к ТСЖ "Космос-Квартал" в удовлетворении исковых требований Петрова А.Г. о возложении обязанности на ТСЖ "Космос-Квартал" по ремонту кровли дома № по <адрес> отказано, поскольку правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по ремонту кровли вышеуказанного дома не имеется.

В силу требований ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Принимая во внимание установленные вышеназванными вступившими в законную силу судебными решениями факты, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о признании ООО "Фермерстрой" несостоятельным (банкротом) и возникновении, вследствие этого обязанности по ремонту кровли у ТСЖ "Космос-Квартал" являются необоснованными, поскольку ТСЖ "Космос-Квартал" не является правопреемником ООО "Фермерстрой".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комиссарова А.А. отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Калужский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято 3 ноября 2011 года.

Копия верная

Судья Калужского районного суда

Калужской области Д.М. Пешеходько