Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Сергеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 08 ноября 2011 года гражданское дело по иску Лобанова В.В. к ООО «Фермерстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что приобрел указанное недвижимое имущество у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении повестки.

Суд, выслушав истца и изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из дела видно, что в ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное частное предприятие «Фермерстрой» выступило заказчиком выполнения изыскательских и проектных работ по земельному участку в <адрес>.

Данным проектом предусматривалась застройка свободной части территории города в целях создания производственной базы ИЧП «Фермерстрой». Одной из составных частей проекта застройки предусматривалось строительство по периметру производственной базы индивидуальных гаражных боксов, что предусматривало решить проблему ограждения базы, а также привлечения частных денежных средств.

На основании распоряжения Городского Головы г. Калуги от 10.08.1994г. № 1504-р ИЧП «Фермерстрой» был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства производственной базы в <адрес>

Данный земельный участок находится в квартале пересечения улиц <адрес>. Единственное существующее до настоящего времени упоминание о наличии почтового адреса данной территории соответствует улице <адрес>.

Осенью 1994 года ИЧП «Фермерстрой» приступило к выполнению строительно-монтажных работ по застройке данного участка в соответствии с ранее разработанной и согласованной схемой застройки территории производственной базы.

К 1996 году ИЧП «Фермерстрой» большинство объектов по плану застройки было возведено, в частности гаражные боксы по периметру производственной базы.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИЧП «Фермерстрой» был заключен договор купли-продажи двух гаражных боксов с подвалом, общими габаритными размерами: <данные изъяты>.

Истец во исполнение своих обязательств передал продавцу оговоренную договором сумму в размере <данные изъяты> рублей (неденоминированных рублей). Согласно условиям договора продавцом были исполнены обязательства по передаче гаражных боксов, что подтверждается актом приема-передачи гаражных боксов, также подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии была произведена их техническая инвентаризация, что подтверждается техническим паспортом №, составленным КП БТИ на гаражный бокс с подвалом № (литеры Г, Г-1) по <адрес>.

ИЧП «Фермерстрой» было преобразовано в общество с ограниченной ответственностью «Фермерстрой», что подтверждается свидетельством Городской Управы г.Калуги за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанными выше доказательствами подтверждается, что строительство гаражных боксов не является и не являлось самовольным.

Строительство гаражных боксов было осуществлено на предоставлявшемся ответчику в аренду земельном участке. Однако, в настоящее время ответчик не обладает правами на земельный участок, в связи с чем, не имеет юридических оснований зарегистрировать за собой право на построенные гаражные боксы и в установленном законом порядке передать их истцу.

Обязательства сторон по вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекращены в связи с их исполнением.

Договор купли-продажи соответствует по форме и содержанию правовым положениям закона, содержащимся в статьях 161,434, 549, 550, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, с учетом правовых положений ст.ст.551, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанные выше гаражный бокс с подвалом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лобанова В.В. удовлетворить.

Признать за Лобановым В.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом № (литеры Г, Г-1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение 10 дней.

Судья: