РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Фомичевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

1 ноября 2011 года

гражданское дело № 2-8338/1/11 по заявлению Кузнецова В.И. к Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, просил суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном, реконструированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту №, выданному КП БТИ по Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании, истец, а также третье лицо Понайда В.И. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 3/4 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Калужского районного суда о ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Собственником оставшийся 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение является Понайда В.И.

Из объяснений истца и третьего лица следует, что в квартире произведена реконструкция, перепланировка, переустройство для удобства пользования, до перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м.

В результате реконструкции образована жилая пристройка за счет утепления ранее существовавших холодных пристроек, образованы прихожие №4 (Лит. А4, А3), санузлы №5 (Лит. А4, А3).

В результате перепланировки в жилом помещении №1 заделан дверной и оконный проемы в жилой комнате №3.

В результате переустройства в жилом помещении №1 установлена душевая кабина, унитаз, раковина в санузле №5, устроена вытяжка в санузле №5.

В результате перепланировки в жилом помещении №2 устроен оконный проем и заделана часть оконных проемов в жилой комнате №2, устроен дверной проем из жилой комнаты №2 в жилую комнату №3, демонтирована перегородка в жилой комнате №2

В результате переустройства в жилом помещении №2 установлена ванна и унитаз, устроена вытяжка в санузле №5.

В результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м.

Перепланировка, реконструкция и переустройство дома произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ - является самовольной перепланировкой.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

В результате самовольно произведенной перепланировки указанного дома, не допущены нарушения требований пожарной безопасности, не создана угроза жизни и здоровью иных лиц и не нарушаются права и законные интересы других граждан, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявление удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Кузнецова В.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., не отапливаемая площадь 6,9 кв.м. в перепланированном, реконструированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту №, выданному КП БТИ по Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято 3 ноября 2011 года.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Д.М. Пешеходько